Реализация списанного муниципального имущества

Содержание
  1. Муниципальное имущество: продажа без проведения торгов, без объявления цены — стоит ли заниматься
  2. Условия реализации муниципального имущества без торгов
  3. Кто является уполномоченным распоряжаться имуществом?
  4. Преимущества и недостатки эффективного управления имуществом
  5. Как выкупить муниципальное имущество?
  6. Порядок приватизации имущества
  7. Имущество в лизинг
  8. Другие варианты
  9. Заключение
  10. Привлечение к уголовной ответственности за неуплату алиментов — могут ли посадить, на какой срок, как избежать тюрьмы
  11. Деятельное раскаяние
  12. Как избежать суда по гражданскому делу
  13. Примирение сторон
  14. Сколько дают лет за убийство человека? Каковы общие сроки?
  15. Освобождение за экономические преступления
  16. Кража статья 158 УК РФ
  17. Истечение срока давности
  18. Виды наказаний за уклонение от уплаты алиментных платежей
  19. Как продать муниципальное имущество без торгов
  20. Условия продажи и предоставление муниципального имущества без проведения торгов
  21. Как выкупается муниципальное имущество

Муниципальное имущество: продажа без проведения торгов, без объявления цены — стоит ли заниматься

Реализация списанного муниципального имущества

Актуальная ситуация в экономической сфере создаёт такой расклад отношений между инстанциями разного уровня, что муниципальный сектор занимает в них сравнительно малое место.

Если на долю государственного хозяйствования приходится 70-80% имущества (в том числе частно-государственные владения), на долю частных предпринимателей порядка 18%, то на муниципалитет остаётся 1-2%.

Важно понимать, что, несмотря на такое распределение, именно органы муниципального уровня играют наиболее существенную роль для организации быта и повседневной жизни среднестатистического гражданина; именно они в большей степени отвечают за регуляцию региональной экономики и местного бюджета.

Современное распределение полномочий между федеральным, региональным и муниципальным уровнем провоцирует незавидное положение последних в распределении бюджетных доходов (отчисляемых из собираемых налогов разной направленности). Муниципальные образования получают лишь малую часть.

Всё это создаёт необходимость искать дополнительные источники дохода в собственный бюджет для муниципальных образований.

Существующее законодательство предусматривает такой вариант, как эффективное управление имуществом, что подразумевает в том числе и его продажу, отчуждение прав собственности (приватизацию), сдачу в аренду или в безвозмездное пользование, как через торги, так и без проведения соответствующего мероприятия.

[attention type=yellow]

Все нормативно-правовые акты обязывают реализовывать почти любое муниципальное имущество на конкурсной основе.

[/attention]

Это может быть вполне выгодно — таким образом вполне реально реализовать непрофильное имущество (неиспользуемые земельные участки или старый объект недвижимости) выгодно; однако конкурсное мероприятие ещё должно быть признано состоявшимся, то есть подать заявление на участие должно более одного лица. Что делать в случае, если таких участников не находится? Предусмотрено отчуждение муниципального имущества без торгов различными способами.

Условия реализации муниципального имущества без торгов

Опираясь на актуальную правовую базу (ФЗ 131), продажа муниципального имущества без проведения торгов может быть осуществлена в следующих случаях:

  • покупателем выступает товарищество собственников жилья
  • покупателем выступает лицо, единственно подавшее заявку на участие в торгах/аукционе или лицо, которое было единственно допущено к участию в торгах/аукционе
  • приобретателем выступает образовательное учреждение любой организационно-правовой формы, в том числе это может быть государственное или муниципальное образовательное учреждение
  • приобретателем является муниципальная компания/предприятие
  • имущество продаётся частному медицинскому учреждению

Кроме того, объекты, находившиеся в муниципальном ведении, могут быть проданы любому лицу или переданы в аренду (без срока) при соблюдении следующих условий:

  • Если срок на передачу составляет не более одного месяца (30 дней) в течение 6 следующих друг за другом календарных месяцев;
  • Если объект является частью недвижимости, а общая площадь составляет не более 10% от площади всего недвижимого объекта и при этом не превышает значения 20 метров квадратных.

Кроме того, законодательством предусмотрена возможность передачи имущества в долгосрочный лизинг. По факту данная процедура выступает продажей в рассрочку.

Кто является уполномоченным распоряжаться имуществом?

Разные уровни собственности, равно как и разные уровни организаций (имеется в виду вертикальная иерархия уровней) предполагают, соответственно, свои органиченные уровни полномочий по распоряжению соответствующим имуществом.

Продавать федеральное имущество имеют право:

  • Росимущество — это орган исполнительной власти федерального уровня, который осуществляет функции распоряжения и управления землёй, недвижимостью и прочим федеральным имуществом;
  • Министерство Обороны — если речь идёт об имуществе, находящемся в ведении Вооружённых сил Российской Федерации
  • лица, которые определены к данной деятельности и уполномочены в рамках действующего законодательства о приватизации; это могут быть, например, специализированные организации, которые привлекло Росимущество в качестве своего представителя и продавца имущества (с соответствующими подтверждающими роль документами).

Распоряжаться муниципальным имуществом может уполномоченный к данной деятельности орган в рамках действующего законодательства, будь то Федеральные Законы, региональные нормативно-правовые акты или акты органов местного самоуправления.

Преимущества и недостатки эффективного управления имуществом

Приватизация имущества предполагает выплату крупной суммы денег в относительно небольшой период, так что через неё могут решаться срочные проблемы. Однако в современной экономической ситуации найти вовремя желающих на приобретение муниципальной недвижимости бывает чрезвычайно сложно.

Аренда гарантирует стабильное пополнение бюджета в течение длительного периода, но в таком случае исчезает статья дохода от налогов на собственность (которая актуальна для первого варианта), а возможные инфляции и вовсе могут понизить прибыль.

Для приобретателя возможные трудности обратны положительным сторонам для муниципалитета.

Для приватизации и оформления в собственность недвижимости необходимо единовременно иметь при себе крупную сумму денег, для аренды же предполагать выплаты в долгосрочной перспективе.

В данном случае важно правильно расценить, какой объект приобретается, и оправдывают ли данные вложения итоговый результат. Как только Вы определили, какой вариант для Вас оптимален — приступайте к изучению соответствующей информации и подготовке.

Как выкупить муниципальное имущество?

Приватизировать муниципальное имущество можно, воспользовавшись приоритетным правом. Данное право работает как для выкупа и переоформления в собственность, так и для оформления объекта в аренду. Оно подразумевает под собой возможность приобрести имущество внеочерёдно, однако приобретатель должен соответствовать целому ряду условий одновременно.

  • До дня вступления в силу Федерального Закона №159 (от 22 июля 2008 года) потенциальный собственник должен был снимать объект в аренду сроком 2 года и более, без перерывов. Если договор аренды был срочным, то его срок должен составлять не менее года, и только при подтверждении факта государственной регистрации договора может быть осуществлено право на выкуп.
  • За потенциальным собственником не должно находиться никаких задолжностей по уплате аренды, а также неуплаченных штрафов, неустоек и другое.
  • Объект, желаемый к приобретению, не должен использоваться по программе поддержки малого и среднего бизнеса. В ином случае, в дальнейшем он предназначен для передачи в пользование именно предпринимателям малого и среднего бизнеса.
  • Площадь объекта не должна превышать максимального значения, законодательно утверждённого для площади недвижимости, сданной в аренду, находящейся в собственности у государства, региона или муниципалитета. Правительство постановило, что предел площади не превышает 1000 метров квадратных, срок рассрочки при этом не должен длиться больше, чем 3 года.

Если лицо желает воспользоваться приоритетным правом, для оценки имущества привлекается независимый специалист для того, чтобы она была объективной (то есть не было коммерческих связей ни с одной из сторон ).

Процедура выкупа всё по тому же ФЗ может происходить в двух версиях: до официального выставления на продажу или по инициативному выкупу арендатора.

[attention type=red]

1) Если собственник планирует приватизировать объект, который сдаётся в аренду, то арендатор может подать заявление о выкупе недвижимости до её отчуждения. В таком случае собственник обязан заключить договор купли-продажи и предотвратить запланированную приватизацию.

[/attention]

2) Арендатор решает, что хочет выкупить недвижимость в собственность. Он оформляет заявку, которую отправляет публичному собственнику.

Порядок приватизации имущества

Приватизация как форма отчуждения государственного и муниципального имущества была повсеместно популярна и актуальна в определённый исторический период. Однако и на настоящий момент муниципалитеты широко используют именно данную технологию пополнения бюджета.

Терминологически приватизация выступает как отчуждение имущества государственной, региональной или муниципальной собственности за определённую плату в пользу физического или юридического лица. Она становится возможной при соблюдении следующих принципов:

  • добровольный характер покупки гражданами жилой площади в собственности
  • жильё, которое на данный момент занимают граждане, может быть передано им в собственность бесплатно (но гражданин может воспользоваться таким правом только один раз).

В процессе приватизации можно выделить следующие этапы:

  • принятие решения о приватизации и подача соответствующего заявления
  • уполномоченные органы (могут быть как федеральные, так и органы местного самоуправления) принимают решение о согласии на приватизацию указанного объекта
  • разрабатывается и утверждается план предстоящей процедуры
  • заключается договор между покупателем и муниципальным органом о приобретении имущественного объекта вне конкурсной основы

Имущество в лизинг

Очень много предприятий переданы местной власти на хозяйственное ведение или оперативное управление — в каждом муниципальном образовании такие находятся.

Соответственно иногда намного выгоднее реализовать объект, используя систему лизинговых контрактов, а не через прямые продажи.

Это позволит муниципалитету не просто единовременно получить стоимость имущества, определённого независимым оценщиком, но получать определённые контрактом отчисления в течение некоторого периода времени, которые представляют собой процент с имущества.

Данная форма используется намного реже, чем продажа на конкурсной основе или приватизация.

Дело в том, что конкуренция между современными лизинговыми компаниями в принципе сама по себе очень высокая, вписаться в эту сферу муниципалитету и соревноваться с опытными соперниками на уровне довольно сложно, по итогу для бюджета это приводит к лишним статьям расходов. Однако иногда для малых муниципалитетов или местных властей лизинг — единственный возможный вариант получения денег в местный бюджет.

Другие варианты

Отметим, что помимо приведённых выше вариантов остаются многие другие возможности реализации имущественных объектов в муниципальном ведении, минуя торги или аукционы.

Таковой выступает, например, продажа части пакета акций, держателем которой являлся муниципальный орган власти.

Однако такие формы выступают ещё менее популярными ввиду того, что связаны с большим количеством рисков, неудобств и имеют более низкие гарантии дохода.

Заключение

Итак, каков же ответ на вопрос «стоит ли заниматься покупкой/продажей муниципального имущества не в форме торгов/аукционов»? Ответ неоднозначен.

Определённо приобрести/продать объект с аукциона проще, поскольку данная практика используется достаточно давно, соответственно прецедентов с нарушениями и ошибками, сложностями и недочётами было много, чтобы исключить их из последующих процедур.

Но поскольку речь идёт не о частной, а о муниципальной (или государственной собственности), которая пользуется несколько меньшим спросом у частных представителей или юридических лиц, то в некоторых случаях проведение аукциона становится невозможным из-за отсутствия потенциальных участников или единственного лица, подавшего заявку. В таких случаях продажа имущества минуя торги неизбежна и необходима.

[attention type=green]

Важно осознавать разницу между различными видами покупки имущества/приобретения в аренду без конкурсной основы.

[/attention]

Это позволит определить, возможно ли для Вас участие в ней (если Вы, например, снимаете квартиру в аренду и хотите приватизировать жильё), насколько оно выгодно, какие документы стоит собрать и многое другое.

Исходите из собственных потребностей и запросов, в таком случае ответ на выше обозначенный вопрос будет для Вас очевиден.

Источник: https://storgov.ru/baza-znanij/municipalnoe-imushhestvo-prodazha-bez/

Привлечение к уголовной ответственности за неуплату алиментов — могут ли посадить, на какой срок, как избежать тюрьмы

Реализация списанного муниципального имущества

В результате «стрелочником» может оказаться невиновный, а пострадавший и его родственники могут остаться ни с чем. Не случайно ведь этой проблемой настолько всерьез озаботился Верховный суд РФ.

Пленум Верховного суда обсудил проект постановления, которое разъясняет судебную практику по делам о нарушении требований охраны труда. В частности, в нем уточняется, кого можно привлечь к уголовной ответственности, и даются рекомендации судам по рассмотрению таких дел.

Новое постановление необходимо, так как прошлый аналогичный документ был принят 27 лет назад.

Согласно представленным на заседании данным, на рабочих местах только в 2017 году погибли более 17 000 человек, при этом больше всего (24%) смертельных случаев произошло в строительной сфере.

Деятельное раскаяние

В ст. 75 УК РФ установлена возможность закрытия производства в связи с деятельным раскаянием. Само понятие «явка с повинной» означает самостоятельное обращение в компетентные органы с признанием в совершении или в подготовке к преступлению. Однако самого по себе добровольного раскаяния недостаточно, необходимы также такие условия:

  • совершение злодеяния небольшой и средней тяжести в первый раз;
  • способствование следственным органам при раскрытии дела;
  • возмещение виновником ущерба или устранение последствий преступления иным путем;
  • лицо, совершившее преступление, не считается общественно опасным.

К категории противоправных действий небольшой тяжести причисляют деяния, совершенные умышлено или по неосторожности, если максимальный срок наказания не свыше 3 лет.

А к средней тяжести относятся умышленные деяния со сроком наказания максимально до 5 лет тюрьмы и деяния по неосторожности с установленным сроком до 3 лет.

Освобождение от ответственности возможно и за тяжкие преступления, но такое допустимо в исключительных случаях, и если это прямо предусмотрено статьями Особенной части УК.

Впервые совершившим противоправное уголовное деяние может считается гражданин, который:

  1. Ранее уже освобождался от уголовной ответственности.
  2. Совершал противоправное деяние, но не был осужден за них.
  3. Приговор суда по предыдущему преступлению не вступил еще в законную силу.
  4. Приговор по предшествующему преступлению вступил в силу, но гражданин было освобожден от отбывания наказания, судимость была снята или погашена.
  5. Ранее вынесенный приговор вступил в силу, но к моменту рассмотрения уголовного дела по новому злодеянию, преступность прошлого деяния устранена.

Возмещение вреда заключается в выплате материальной компенсации потерпевшим лицам в добровольном порядке. Заглаживание преступления может быть и неимущественного характера, например, предоставление равноценных предметов, возмещение морального вреда и т.д.

Как избежать суда по гражданскому делу

Единственный способ избежать судебной тяжбы по гражданскому делу — это мирное урегулирование. Участники конфликта могут решить его самостоятельно либо прибегнуть к помощи медиаторов – специалистов, организующих процесс переговоров и помогающих достичь решения, удовлетворяющего все стороны.

Сегодня медиация в России не имеет такой популярности, как на Западе, поэтому чаще всего оппоненты, не желающие идти в суд, действуют по общепринятому сценарию:

  • ведут телефонные или личные переговоры;
  • обмениваются претензионными письмами;
  • утверждают протоколы разногласий по гражданско-правовым договорам;
  • подписывают мировое соглашение или другой документ, подтверждающий их намерение удовлетворить взаимные обязательства в добровольном порядке.

Важно знать, что условия подобных соглашений обязательны для обеих сторон. Если одна из них будет уклоняться или отказываться от его исполнения, вторая сторона имеет право требовать такого исполнения в суде.

Наиболее часто проблема досудебного урегулирования затрагивается участниками дорожно-транспортных происшествий и споров, связанных с алиментными обязательствами.

Примирение сторон

Еще одним основанием, чтобы избежать ответственности и наказания считается примирение виновного лица с потерпевшим (ст. 76 УК РФ). Чтобы избежать уголовной ответственности по данной статье, присутствовать должны 4 условия, к тому же 2 из них идентичны условиям при деятельном раскаянии:

  • совершение противоправного деяния средней или небольшой тяжести;
  • совершение преступления впервые;
  • примирение сторон оформлено путем отказа потерпевшего от просьбы в возбуждении уголовного дела;
  • выплата компенсации ущерба виновником преступления.

Сколько дают лет за убийство человека? Каковы общие сроки?

Убийство квалифицируется по ст. 105 УК РФ, которая разделена на 2 пункта. В первой части указанной нормы идет речь о лишении человека жизни без наличия обстоятельств, отягчающих вину убийцы. В этом случае преступник получит 6-15 лет тюремного заключения.

Такой широкий диапазон возможных сроков лишения свободы не случаен, ведь к процедуре определения меры наказания в каждом конкретном случае необходимо подходить максимально индивидуально.

Важно определить мотивы преступника, степень его виновности и позицию по делу (категорическое отрицание причастности к преступлению при наличии достаточных улик либо, напротив, содействие следствию и др.).

Обратите внимание! Одновременно с лишением свободы суд может назначить преступнику ограничение свободы на 2 года, но такое случается достаточно редко.

Во второй части статьи перечислены веские отягчающие обстоятельства, наказание за которые будет более суровым: от 8 до 20 лет лишения свободы, пожизненное заключение либо смертная казнь. Такие меры воздействия предусматриваются за следующие виды убийства:

  • лишение жизни нескольких человек.

Это означает, что преступник убил двух или более людей, при этом желая именно лишить их жизни. К двойному убийству не будет относиться ситуация, когда преступник хотел убить только одну жертву, а другой нанести неопасные для жизни телесные повреждения, но человек впоследствии из-за них умер;

  • убийство лица, исполняющего общественный или служебный долг.

Сущность данного преступления состоит в том, что человека лишают жизни в процессе его трудовой деятельности или в связи с выполнением им работы, общественных обязанностей и др.

Например, клиент недоволен действиями сотрудника государственного учреждения, к которому он пришел на прием по своему вопросу, из-за чего решает его убить.

Сюда же можно отнести и лишение жизни близких человека, выполняющего свой служебный долг;

  • лишение жизни малолетнего ребенка или недееспособного человека.

Малолетним считается ребенок в возрасте до 14 лет, а факт недееспособности лица должен быть подтвержден документально (чаще всего — медицинской справкой);

  • убийство, связанное с похищением человека.

На практике часто встречаются ситуации, когда преступники, похитившие гражданина в целях получения выкупа, лишают его жизни еще до передачи денег. Если речь идет о похищении и последующем убийстве ребенка, то квалификация преступления отягощается по двум дополнительным признакам — лишение жизни несовершеннолетнего и преступление, связанное с похищением.

  • лишение жизни беременной женщины.

За это преступление суды часто назначают максимальный срок (пожизненное заключение). Главное, чтобы был доказан факт осведомленности виновного о том, что жертва находилась в положении;

  • убийство с особой жестокостью.

Согласно разъяснениям Верховного суда РФ, под особой жестокостью подразумеваются такие действия преступника, как пытки и истязание потерпевшего непосредственно перед убийством либо в процессе его совершения. В подобных ситуациях умысел виновного состоит не только в лишении пострадавшего жизни, но и причинении ему страданий, сильной боли, мучений и др.;

  • совершение убийства общеопасным способом.

Под ним понимают способ, который представляет опасность не только для жертвы, но и для посторонних людей. К подобным преступлениям можно отнести взрывы в общественных местах, метание зажигательных смесей в толпу и др.;

  • совершение преступления двумя или более лицами по предварительному сговору, из хулиганских или религиозных побуждений и др.

Эти признаки стандартны и предусмотрены во многих статьях уголовного законодательства;

  • убийство с целью использования органов или тканей жертвы.

Такие преступления крайне сложно доказать, поэтому они практически не встречаются.

Освобождение за экономические преступления

В ст. 76.1 УК РФ предусмотрено освобождение от наказания, исключительно в случае, если человек совершил правонарушение в экономической сфере. Сюда относят: уклонение от налогов, незаконное предпринимательство, уклонение от уплаты таможенных платежей, незаконные действия при банкротстве и т.д.

Чтобы органы расследования или суд освободил виновное лицо от ответственности, должны присутствовать также дополнительные условия: полное возмещение ущерба и совершение уголовного преступления впервые.

Кража статья 158 УК РФ

Стоимость похищенных вещей определяется экспертами, учитываются закупочные цены, без наценки. Например, если гражданин похитил из магазина товар на общую сумму 1300 рублей, а фактически он был закуплен на 900 рублей, деяние будет квалифицировано как мелкая кража.

  • Штраф в сумме до восьмидесяти тысяч рублей.
  • Штраф в размере заработной платы или другого дохода преступника за период до 6 месяцев.
  • Обязательные работы сроком до 360 часов.
  • Исправительные работы на срок до 1 года.
  • Ограничение свободы сроком до 2 лет.
  • Принудительные работы сроком до 2 лет.
  • Арест сроком до 4 месяцев.
  • Лишение свободы сроком до 2 лет.
  • значимость имущества для владельца;
  • имущественное положение пострадавшего;
  • размер доходов потерпевшего;
  • суммарный доход членов семьи;
  • наличие иждивенцев.

Пожалуй, главным особым случаем в практике назначения наказания за мелкие кражи является административный арест.

Это исключительная мера, которая может быть применена только в случае, если лицо, уличенное в мелком хищении, оказало серьезное сопротивление при задержании.

При этом 10 или 15 суток ареста могут быть назначены в случае, если злоумышленник дополнительно нанес серьезный ущерб магазину или супермаркету, из которого похитил имущество. На размер санкции по УК РФ оказывает значительное влияние размер ущерба.

[attention type=yellow]

Если он крупный — больше 250 тысяч рублей — то злоумышленнику грозит штраф до 500 тысяч рублей или срок до 6 лет. При особо крупном уроне — больше миллиона рублей — штраф возрастает до миллиона рублей, а срок — до 10 лет.

[/attention]

В зависимости от обстоятельств планируемого преступления, характера злодеяния, размера ущерба виновное лицо может быть привлечено к административной или уголовной ответственности за несовершенную кражу. Например, положил в карман бутылку коньяка, за которую ни копейки не заплатил, но, не дойдя до кассы, он решил вернуть алкоголь на полку.

В этом случае он не может быть привлечен ни к административной, ни к уголовной ответственности. Если похитителя задержали при совершении кражи, то безотлагательно проводится допрос подозреваемого с обыском. Также опрашиваются потерпевшие и свидетели. Для получения объективной картины проводится осмотр места преступления.

Эксперты определяют способ совершения кражи, используемые при этом подручные инструменты.

Далее происходит поиск по базе возможных преступников, предъявляются фотографии воров-рецидивистов для опознания.

При отягощающих обстоятельствах сроки и мера наказания значительно больше: от штрафа до 1 000 000 рублей до заключения в тюрьму на срок до 10 лет. Уголовная кара применяется к гражданам с 14 лет.

Истечение срока давности

Привлечь к уголовной ответственности не могут и тех лиц, которые совершили преступление, но к моменту открытия уголовного производства вышли следующие сроки:

  • 2 года по преступлениям небольшой тяжести;
  • 6 лет – средней тяжести;
  • 15 лет за тяжкое деяние.

При этом срок давности прерывается, если гражданин скрывается от суда или следственных органов. В этом случае, срок давности снова возобновляется только со времени задержания виновного.

Виды наказаний за уклонение от уплаты алиментных платежей

Виды ответственности за неуплату алиментов содержатся в ст. 157 УК РФ. В соответствии с ней, уголовное наказание грозит:

  • родителям, которые не платят алименты несовершеннолетним детям, а также достигшим 18-ти лет, но являющимся нетрудоспособными;
  • имеющим возможность трудиться совершеннолетним детям, не осуществляющим обеспечение престарелых, нуждающихся, являющихся инвалидами отца или матери, если они, несмотря на имеющееся решение суда или соглашение, заверенное у нотариуса, не выдают средства на содержание:
  • не имея на то уважительных причин;
  • делая это неоднократно.

За совершение указанных деяний алиментщикам грозит один из четырёх видов наказаний:

Источник: http://02zakon.ru/kak-oformit-prodazhu-spisannogo-imushhestva-iz-administratsii-rajona/

Как продать муниципальное имущество без торгов

Реализация списанного муниципального имущества

В современной экономической системе отношений, муниципальные органы власти занимают довольно скромное место, так как в основном все формы хозяйствования сосредоточены в России, где порядка 70 — 80% занимает государственный сектор (или частно — государственный), порядка 18 % частный бизнес и на муниципальный сектор приходится всего лишь 1-2 % национальной экономики. Тем не менее, именно муниципалитеты являются той основой, на которой создается повседневная жизнь и быт большинства граждан, и значение органов местной власти в управлении местной (региональной) экономикой трудно переоценить.

Однако существующая в настоящее время система распределения государственных полномочий между федеральным центром, региональным уровнем власти и муниципалитетами создала такое положение, в котором на долю муниципальных образований приходится очень малая часть тех доходов (в виде налогов всех видов), которые составляют общегосударственный бюджет.

В этих условиях многие муниципальные образования вынуждены идти по пути изыскания дополнительных источников дохода в свои бюджеты.

В рамках существующего законодательства, одним из таких методов является эффективное управление муниципальным имуществом, в том числе и его продажа, приватизация или безвозмездное пользование муниципальным имуществом без проведения торгов

Согласно положениям норм законов таких, например, как ФЗ 44 и ФЗ 223, а также многими постановлениями Правительства и ФАС (Антимонопольной службы), реализация права муниципалитетов на отчуждение практически любого имущества должно проходить на конкурсной основе.

Это очень  эффективная и удобная схема для того, чтобы продать непрофильное имущество местных органов власти, когда на конкурсной основе, можно за порядком устаревший объект недвижимости или земельный участок, получить неплохие деньги.

Но это возможно только в том случае, если конкурсные торги признаны состоявшимися и интерес к этому активу был больше чем у одного участника.

[attention type=red]

А что делать, если нет, желающих участвовать в конкурсных торгах или аукционах на имущество, от которого хотел бы избавиться город или поселок.

[/attention]

Для этих случаев существует несколько методов таких, как приватизация, продажа или предоставление муниципального имущества без торгов, без конкурсов и аукционов. В этой статье будет рассказано о том, как продается и осуществляется передача муниципального имущества без торгов, на какой правовой базе строится такая система отношений и как такие схемы реализуются на практике.

Условия продажи и предоставление муниципального имущества без проведения торгов

Условия продажи и реализация муниципального имущества без проведения торгов регламентируются многими положениями федерального законодательства, начиная от Конституции РФ, закрепляющая за муниципалитетами право распоряжения своей собственностью, нормами закона ФЗ 131 «Об общих принципах организации местного самоуправления» и многими  отраслевыми нормативными актами.

В общем виде передача муниципального имущества безвозмездно без торгов или продажа муниципального имущества может быть реализована в следующих случаях:

  • продажа имущества товариществам собственников жилья,
  • лицу, подавшему единственную заявку на участие в конкурсе или аукционе, а также лицу, признанному единственным участником конкурса или аукциона,
  • образовательным учреждениям независимо от их организационно-правовых форм, включая государственные и муниципальные образовательные учреждения, продажа муниципального имущества
  • муниципальным компаниям и предприятиям
  • медицинским учреждениям частной системы здравоохранения.
  • продажа муниципального имущества.

Кроме того, имущество может быть продано без торгов и заключены муниципальные контракты без торгов на бессрочную аренду любым лицам, если:

  • передается на срок не более чем 30 календарных дней в течение 6 последовательных календарных месяцев,
  • представляет собой часть помещения, здания, строения или сооружения и при этом общая площадь передаваемого имущества не превышает 20 кв. м или не превышает 10 процентов площади такого помещения, здания, строения или сооружения.

Полномочия муниципалитетов по торгам имуществом

Также в некоторых случаях муниципалитеты имеют право передавать имущество муниципальных предприятий или компаний, принадлежащих им на праве собственности в долгосрочный лизинг, что по своей сути представляет продажу имущества в рассрочку.

Как выкупается муниципальное имущество

Чтобы было понятно, как работает вся эта система на практике, следует рассмотреть некоторые моменты системы реализации и отчуждение муниципального имущества без торгов, подробнее.

Источник: http://tv-bis.ru/torgi/698-kak-prodat-munitsipalnoe-imushhestvo-bez-torgov.html

Все о ваших правах
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: