Прошу вас помочь в вопросе наследства.Квартира приобреталась в браке по договору уступки прав, оформлялась на супругу.

Содержание
  1. Имеет ли муж права на наследство жены полученное ею в браке
  2. Делится ли наследство
  3. В каких случаях наследство становится общей собственностью
  4. Способы раздела имущества
  5. Резюме
  6. Квартира купленная в браке оформлена на одного из супругов наследство
  7. Как делится квартира при разводе
  8. Раздел квартиры, купленной в браке, но оформленной на жену
  9. Супружеская доля в наследстве по закону после смерти супруга в 2020 году: как выделяется, можно ли отказаться
  10. Определение наследуемой доли супруга
  11. Какое имущество считается совместно нажитым?
  12. Личная собственность супругов
  13. Что нужно учитывать при наследовании?
  14. Что по закону полагается супругу?
  15. Как выделяется супружеская доля?
  16. Как лучше выделить долю?
  17. Соглашение о разделе имущества
  18. Иск о выделении доли
  19. Можно ли отказаться от супружеской доли?
  20. Как изменить супружескую долю?
  21. Может ли бывший супруг претендовать на наследство?
  22. Наследование пережившим супругом жилых помещений: права пережившего супруга на долю, условия и порядок наследования квартиры, необходимые документы, особенности наследования совместного имущества | Жилищный консультант
  23. Право пережившего супруга на наследование жилого помещения
  24. Особенности наследования квартиры пережившим супругом
  25. Порядок наследования жилья пережившим супругом
  26. Список документов
  27. Наиболее популярные вопросы и ответы на них по наследованию жилья пережившим супругом
  28. Пример по наследованию жилья пережившим супругом
  29. Заключение
  30. Образцы заявлений и бланков
  31. Вам будут полезны следующие статьи
  32. Можно ли остаться на улице после развода, если квартира куплена в браке, но собственник один?
  33. Как распределяются права?
  34. Когда собственность признается единоличной?
  35. Покупка жилья через третьих лиц
  36. Дарение
  37. Наследование
  38. Личные средства
  39. Приобретение имущества одним из супругов при раздельном проживании
  40. Документы, необходимые для доказательства права собственности на жилье
  41. На что может претендовать второй супруг, если сделка прошла до свадьбы?
  42. Как подстраховаться?

Имеет ли муж права на наследство жены полученное ею в браке

Прошу вас помочь в вопросе наследства.Квартира приобреталась в браке по договору уступки прав, оформлялась на супругу.

Юридическая база знаний › Наследственное право

05.02.2019 2 697 просмотров

Сочетаясь узами брака, редко кто задумывается о возможном разводе в будущем. К сожалению, в последнее время число разводов в России растет. Поэтому очень важно заранее иметь представление  о том, как расторжение брака может повлиять на имущественные активы, такие как наследство.

Поговорим о том, какие же права на полученное в браке наследство имеют супруги во время развода.

Делится ли наследство

Наследование традиционно представляет собой переход права на имущество и долговые обязательства от покойного, чаще всего родственника, к наследникам. Осуществляется этот процесс согласно распределению в порядке очереди или же по воле завещателя определенному кругу лиц.

Стороны при разводе имеют определенные имущественные права. Так как чаще всего распределение происходит в зале суда, то именно суд выносит справедливое решение о разделе собственности, и не всегда супругам достаются равные доли, так как для принятия решения учитывается ряд факторов.

Единственное имущество, которое подлежит делению, это так называемая совместно нажитая собственность, то есть то, что было приобретено исключительно во время брака, при отсутствии соглашения, определяющего иной режим.

[attention type=yellow]

Существует также и личное имущество, которое всецело принадлежит владельцу, к нему в большинстве случаев относятся те материальные блага, которые были получены до заключения супружеского союза, что согласуется со ст. 36 СК РФ.

[/attention]

Не являются общим имуществом те блага, которые были получены по наследству. То есть фактически они исключаются из раздела и остаются в собственности того супруга, который их унаследовал.

Однако в некоторых случаях наследство может быть все же разделено между сторонами.

В каких случаях наследство становится общей собственностью

Несмотря на то, что наследство, согласно отечественному законодательству, относится к собственности того супруга, который его принял, существуют исключения, позволяющее второму супругу получить определенную долю из наследственной массы, в частности:

  • Согласно ст. 37 СК РФ, если во время брака муж и жена инвестировали в наследственное имущество, или же вложения из личных средств делал супруг, не являющийся наследником. В результате чего стоимость такого объекта существенно возросла, например, был осуществлен капитальный ремонт за счет совместных средств. Суд, вынося решение, должен руководствоваться каждым конкретным случаем, так как единых критериев устанавливающих, какое улучшение может способствовать признанию личного имущества общим, не существует.
  • Оба супруга унаследовали имущество в совместную собственность в силу завещания или по закону, например после смерти их общего ребенка. В данном случае при совершении сделок, объектом которых является такая собственность, потребуется получение согласия второй стороны. А имущество, купленное от продажи наследства, будет также являться совместной собственностью и, соответственно, будет делиться при разводе.

Поделить такое имущество можно двумя способами:

  1. в добровольном порядке, через заключение специального соглашения, с помощью которого наилучшим образом можно распределить объем имущественных прав каждого из супругов;
  2. по решению суда, в котором личное имущество одного из супругов будет признано общим. В данном случае второй супруг должен будет представить убедительные доказательства, свидетельствующие о его вложениях в улучшение личного имущества второго супруга. А наследник, в свою очередь, опровергнуть предположения истца.

Способы раздела имущества

Как было отмечено выше, наследство может быть поделено в исключительных случаях, а именно:

  • по соглашению;
  • по закону, на основании судебного акта.

Первый вариант сводится к тому, что обе стороны заключают письменный договор, в котором договариваются, что и в каком объеме каждая из них получает после расторжения супружеского союза.

Фактически, по условию такого договора один из супругов может передать права на свое имущество второй стороне.

Однако следует отметить, что суд может признать несостоятельным такое положение, поэтому, передав таким образом права на личное имущество, например, квартиру, придется заключить отдельный договор.

Например, муж, являющийся собственником квартиры, полученной по наследству, должен будет оформить дарственную на свою супругу или же заключить иной договор, предполагающий отчуждение личного имущества в ее пользу. При этом, поскольку сторонами сделки будут родственники, дарение не будет облагаться налогом. Таким образом, собственность мужа перейдет в личное владение жены, и уже делиться не будет.

Подписанное соглашение нуждается в обязательном нотариальном заверении.

Важно, чтобы такой документ не ущемлял права несовершеннолетних, и не ставил одну из сторон в крайне невыгодное положение.

При не соблюдении условий, прописанных в нем, можно обратиться с иском в суд. Кроме того, любые изменения в договор могут вноситься только по взаимному согласию его участников, так как одностороннее данного соглашения не допустимо.

Важно, что такой документ должен оформлять исключительно по добровольному согласию, любое принуждение и угроза, будут являться основанием для признания его в судебном порядке не действительным, как, соответственно и последствий данной сделки.

Второй вариант применяется в том случае, если один из супругов не желает исполнять условия добровольного соглашения, или же при наличии разногласий о том, имеет ли второй супруг право на часть наследства, если он инвестировал средства в улучшение его характеристик, например, осуществлял ремонт или реконструкцию дома, доставшегося супругу от умершего родственника.

Данный вариант предполагает направление в суд иска, который оформляется так, как это предписано ст. 131 ГПК РФ. В частности, истец должен отобразить в нем следующие сведения:

  • наименование судебного органа, куда адресуется документ;
  • персональные и контактные данные сторон;
  • информацию о представителе, если таковой имеется;
  • данные о спорном объекте;
  • как и в каком объеме произошло улучшение личного имущества ответчика;
  • на какую сумму возросла стоимость объекта, и чьи средства были вложены в его улучшение;
  • требования истца,   а также просьба принять обеспечительные меры, если есть основания полагать, что ответчик может продать личное имущество;
  • подпись истца и дата.

В порядке ст. 132 ГПК РФ,  к иску обязательно прилагается дополнительная документация:

  • копии иска по числу участников процесса;
  • копия паспорта заявителя;
  • нотариальная доверенность, если к делу допущен представитель;
  • квитанция об оплате пошлины;
  • оценка объекта специалистом;
  • копия соглашения о разделе имущества, если таковой документ был составлен;
  • документы о праве собственности ответчика на объект спора;
  • квитанции, акты выполненных работ, иначе говоря, вся документация, подтверждающая, что на улучшение имущества ответчика были потрачены общие средства или личные деньги истца.

После вынесения решения, у ответчика будет один месяц, чтобы его обжаловать, по истечении отведенного срока, оно вступит в законную силу и станет обязательным для всех. В дальнейшем на основании полученного судебного решения регистрируются права на имущество.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — обращайтесь к специалистам через онлайн-форму.

Резюме

Таким образом, наследство, переданное в браке или же до заключения такового, является личным имуществом преемника и при распаде брака не делится.

Тем не менее, закон допускает исключение из этого правила, о котором многие из обывателей не знают и, соответственно, не пользуются в полной мере своими правами.

Следует помнить, что если супруг инвестировал свои личные деньги или совместно нажитые средства в улучшение личного имущества второго супруга, то он вправе требовать раздела имущества или же компенсацию, эквивалентную своим расходам.

Нередко средства, полученные по наследству, вкладываются в приобретение общего жилья, в таких случаях, наследник вправе требовать разделения имущества, для возврата своих инвестиций.

Чтобы поделить имущество стороны могут пойти двумя путями, а именно, заключить соглашение или обратиться в суд, но тогда истец должен иметь в наличие доказательства, обосновывающие его позицию.

[attention type=red]

Часто у супруга к моменту расторжения брака попросту нет в наличии документов, свидетельствующих о том, что он вкладывал средства в улучшение личного имущества второй стороны.

[/attention] Делится ли полученное в браке наследство при разводе Ссылка на основную публикацию

Источник: https://pravbaza.ru/nasledstvennoe-pravo/prava-na-poluchennoe-v-brake-nasledstvo

Квартира купленная в браке оформлена на одного из супругов наследство

Прошу вас помочь в вопросе наследства.Квартира приобреталась в браке по договору уступки прав, оформлялась на супругу.

Вопроса о разделе квартиры является самым злободневным для семейных пар, находящихся в процессе развода. Каждый из супругов желает получить причитающуюся ему по закону часть от общей собственности. Как это можно осуществить, если квартира оформлена на жену, а приобреталась на общие средства в браке.

Как делится квартира при разводе

Чтобы приступить к разделу общей семейной собственности, нужно сначала определить, будет ли объект недвижимости, который собираются делить, подпадать под условия общей собственности. Возможно, суд его признает объектом личной собственности одного из супругов, тогда другому не на что рассчитывать.

Отсюда вывод, прежде чем рассчитывать на получение доли от раздела совместно нажитой собственности в виде недвижимого, движимого имущества или иных прав, нужно узнать, что именно подлежит разделу, а затем доказать причастность к данному объекту собственности.

Один из супругов в ходе судебного разбирательства может настоять на своем праве единолично владеть недвижимостью, если сумеет доказать документально, что заявленная собственность является его личной, на что есть основания. Сделать это трудно, но вполне реально.

Практика судебных решений содержит много примеров, когда единоличное право на квартиру было доказано в следующих ситуациях:

Чем осложняется деление недвижимости между супругами, если квартира находится в залоге банка или частного кредитора?

Основное, что необходимо будет решить судье: кто будет собственником жилой площади после развода, кто будет ответственный за гашение кредита, кто будет ответственный за возврат средств, потраченных на совместное гашение расходов по долговым обязательствам.

Дальше все зависит от кредитора:

  • Если банк разрешает проводить необходимые изменения в кредитном договоре, то супруги переоформляют текущий кредит на одного, который будет выплачивать полную стоимость кредита, либо банк разрешает продать квартиру, взимает стоимость долга по кредиту, а оставшуюся сумму перечисляет супругам для дальнейшего ее раздела между ними
  • В случае сохранения права за банком отказать в перераспределении кредитов, каждый супруг в равной степени продолжает гасить долги, оставаясь в квартире, которую нельзя продать, так как она не выведена из общей собственности, но и поделить ее нельзя, так как недвижимость заложена в банк.
  • Отдельно рассматривается вопрос касательно ипотеки, взятой одним из супругов до вступления в брак. В таком случае ипотечная недвижимость является личной собственностью того, на кого она оформлена, однако, после вступления в брак, гражданин, на ком лежит обязанность по выплате ипотечного долга, вступает во взаимодействие с супругом.

    Как правило, проживая вместе в ипотечной квартире длительный период, супруги оплачивают ипотеку вместе, что позволяет перевести ипотечную собственность в статус общей для семьи. В случае развода, необходимо подвести итог полностью потраченных совместно средств, разделить ее пополам и распределить между супругами.

    Делится ли кредит при разводе, оформленный женой?

    Об ипотеке при разводе с детьми читайте тут.

    В каких соотношениях долей происходит раздел квартиры?

    Суд руководствуется базовым правилом деления собственности по долям, распределяя целыми частями между супругами, принимая во внимание наличие или отсутствие обременения несовершеннолетними детьми.

    Доли обычно высчитываются целыми частями, но сам размер части зависит от следующих факторов:

  • Сумма денежных средств, внесенная каждым супругом в счет оплаты приобретаемого жилья. В случае если удалось доказать, что выплаты осуществлял только один супруг, приобретал недвижимость без использования средств второго супруга, при этом второй супруг не работал по субъективным причинам, можно рассчитывать на признание судом личной собственностью недвижимость. Если же один из супругов не работает и не приносит в семью доход по объективным причинам, в таком случае суд признает равные доли супругов
  • На решение судьи сильно может повлиять факт наличия детей и то, с кем из супругов остаются дети. Прямым фактором для увеличения доли в недвижимости наличие детей не является, но в случае если заявитель сможет доказать необходимость увеличения доли жилой площади для создания приемлемых условий жизни для детей, влияния принятого решения на состояние здоровья детей, суд может принять во внимание доводы и выделить большую долю в собственности. Но это всецело зависит от личности судьи и взглядов на справедливое решение.
  • Что нужно сделать, чтобы произвести на практике раздел квартиры?

    Сложно провести практически раздел собственности, чтобы каждый супруг получил абсолютно равную долю со вторым супругом. Так как большую часть собственности, имущества в квартире и саму квартиру физически поделить не получится.

    Случаются уникальные ситуации, когда супруги не имеют возможности договориться о разделе собственности по причине ее отсутствия, а квартиру продавать не хотят, так как обоим негде жить. В таких обстоятельствах допустимы крайние меры в виде перепланировки квартиры с разрешения служб БТИ для создания отдельных помещений на внутренней жилой площади недвижимого объекта собственности.

    [attention type=green]

    Если технически нельзя отгородиться супругам стенами, то вступают другие договоренности в силу, к ним относится составление расписания для применения по назначению мест общего пользования. Хотя фактически за нарушение графика посещения ванны или туалета, кроме ругани, ничем не грозит обоим супругам.

    [/attention]

    Длительное проживание разведенных супругов совместно рано или поздно подводит к решению разъезжаться, вариантов, как это можно сделать, не так много:

  • один из супругов под воздействием эмоций сам по своей воле оставляет долю в квартире в пользу второго супруга, съезжает и за редким исключением требует компенсации
  • супруги договариваются о приобретении доли друг у друга в рассрочку с отложенными платежами или по сильно заниженной цене, что очень выгодно для того, кто остается в квартире
  • муж принимает решение составить акт дарения своей доли ребенку, жена в ответ подписывает заявление об отказе претензий на алименты. Такой вариант может устроить обоих супругов, при этом мужу ничего не мешает помогать и жене и детям в дальнейшем
  • супруги находят вариант разменять квартиру на две, суммы доплаты ищут совместно.
  • Чаще всего рекомендуется стремиться осуществить последний вариант раздела собственности, но на практике не всегда получается. Продавая квартиру, оба супруга вынуждены найти жилье, это не всегда возможно, большинство вынуждено снимать квартиру в аренду, что дорого и в итоге не приводит ни к чему хорошему.

    Опытные юристы не рекомендуют такой способ решения проблемы, так как остаться без жилья является худшим итогом деления общей собственности. Лучше терпеть супруга, но при этом иметь крышу над головой.

    Раздел квартиры, купленной в браке, но оформленной на жену

    Любая недвижимость, особенно относящаяся к жилому фонду, приобретенная во время семейной жизни в браке, является общей собственностью супругов. Суд совершенно не будет интересовать в случае спора по разделу имущества после развода, на кого была оформлена квартира, решение будет принято одинаковое – раздел равными долями недвижимого имущества.

    Даже если квартира изначально оформлялась на жену, уже будучи в браке, то она вправе рассчитывать лишь наполовину от результатов раздела недвижимости по суду.

    Суд редко и лишь в обоснованных случаях решается на отступление от принципа равнозначного деления недвижимости при разводе, этому могут поспособствовать следующие причины:

  • если доказательно одному из супругов удастся убедить суд в том, что, несмотря на юридический статус мужа и жены фактически супруги не проживают как семья длительный период и приобретение собственности произошло после прекращения совместной жизни
  • приобретение квартиры осуществлено исключительно на личные средства одного из супругов.
  • Указанные выше причины практически всегда признаются судом недостаточными, но многие граждане продолжают пробовать отстаивать свои права, ссылаясь именно на них.

    Подводя итог, нужно осознать, что неважно для суда, есть дети или нет, с кем они будут проживать после развода, сколько вносит каждый супруг средств в приобретение квартиры, как несет ответственность по долговым платежам за недвижимость, подавляющая масса решений суда будет в пользу равноценного раздела недвижимости между супругами. Каждый относится по-разному к такой практике суда, но факт остается непреложным.

    Была ли Запись полезна? Да Нет 1 из 1 читателей считают Запись полезной.

    Источник: http://yurvestnik.ru/razdel-nasledstva/kvartira-kuplennaja-v-brake-oformlena-na-odnogo-iz.html

    Супружеская доля в наследстве по закону после смерти супруга в 2020 году: как выделяется, можно ли отказаться

    Прошу вас помочь в вопросе наследства.Квартира приобреталась в браке по договору уступки прав, оформлялась на супругу.

    Супружеская доля в наследстве выделяется независимо от способа наследования — по закону или завещанию. В статье раскрыты следующие вопросы: понятие доли супруга, ее отличия от обязательной доли, правила выделения супружеской части и обжалования свидетельства на наследство с невыделенной долей супруга.

    Определение наследуемой доли супруга

    Недвижимое и движимое имущество, которое приобрели супруги за время брачных отношений, называют совместным. К нему применяется правовой режим совместной собственности, предусмотренный ст. 34 СК. По правилам этого режима, независимо от того, на кого оно оформлено, каждой стороне отводится равная часть.

    К общей собственности пары относят:

    • зарплату и другую прибыль, получаемую супругами;
    • социальные выплаты;
    • любые объекты недвижимости и прочие вещи, купленные на средства мужа и жены.

    Важно знать! При делении совместной собственности не учитывается, на кого оформлена недвижимость, кто вносил деньги.

    Какое имущество считается совместно нажитым?

    Выделяют два критерия наделения собственности статусом совместной:

    • получение имущества в период пребывания в официально зарегистрированном браке;
    • нажитые объекты получены в результате возмездной сделки (например, купли-продажи).

    Если стороны не заключили брачный контракт, вышеуказанное имущество разделяется пополам.

    Личная собственность супругов

    В ст. 36 СК перечислены объекты, которые считаются раздельной собственностью каждого супруга, среди них:

    • полученные в дар или наследство предметы;
    • вещи, которые лично использует муж или жена — сюда не включаются дорогие предметы, купленные за общий счет.

    На все объекты, за исключением тех, что относятся к личной собственности, супруги имеет равные права. Так, после смерти одного из них, живущему передается 50% имущественных прав на обретенные в браке вещи. Остальные 50% переходят наследникам по завещанию или закону.

    Пример 1. За брачную жизнь Юлия и Олег нажили квартиру. За это же время Юлия получила в дар дачу. В семье также появился автомобиль, который пара оформила на Олега. Олег скончался. В наследство войдет половина квартиры и машины. Остальные 50% жилья и авто останется за Юлией, как и полученная в дар дача.

    Переживший супруг относится к первой очереди наследования. Значит, при наследовании по закону, половина погибшего будет делиться между мужем/женой и другими преемниками первой очереди.

    Пример 2. Возьмем за основу предыдущую ситуацию с Олегом и Юлией. В их семье также есть совершеннолетний сын. Дети относятся к 1 очереди, значит, 50% жилья и авто делится между женой и сыном.

    Сын получает четвертую часть квартиры и машины (половину 50% отца), жена в наследство обретает такую же долю. Но учитывая то, что у Юлии уже имеется 50% имущества, которое по праву принадлежит ей, она остается с 75% собственности.

    Сыну же достанется 25%.

    Что нужно учитывать при наследовании?

    Во время брака стороны могли выбрать удобный для себя режим распоряжения имуществом. Выделяют несколько типов правового режима собственности:

    В первом случае регулирование имущественных отношений семьи происходит по гл. 7 СК.

    Договорной режим значит, что стороны установили отличный от законного порядок распоряжения собственностью. Правила оформления брачного контракта регламентированы гл. 8 СК.

    Так, стороны вправе установить конкретное имущество личной собственностью, а часть объектов отнести к совместно нажитой. Главное, чтобы не были нарушены интересы одной из сторон, поскольку в таком случае брачный договор признается недействительным.

    Та собственность, которая отведена по договору умершему, входит в наследственное имущество и передается наследникам.

    Что по закону полагается супругу?

    Умерший за время жизни мог составить завещание, которым распорядится своей частью имущества. Если же акта последней воли не было, наследование его доли производится по закону. При наличии завещания, супруг вправе выделить свою долю из общего имущества, даже если по документу его не включили в список наследников.

    Нередко граждане составляют завещание без учета того, что половина принадлежит второму в паре, из-за чего последний должен судиться за выделение его части из наследственной массы.

    Пример 3. Гр. О завещал дом внуку. В то время как половина жилья принадлежит гр. А. Гр. А вправе через суд обжаловать завещание и выделить свои 50% дома, или составить мирное соглашение с внуком, если тот добровольно выделит часть бабушки.

    Понятие обязательная доля супруга не имеет ничего общего с обязательной долей категории преемников, указанных в ст. 1149 ГК.

    [attention type=yellow]

    По ст. 1149 ГК выделяется доля из наследственной массы, а не общей собственности супругов, в размере не менее 50% положенной такому наследнику по закону. Норма вступает в силу, если умерший не включил в завещание обязательного наследника. При наследовании по закону раздел наследства происходит по общим основаниям.

    [/attention]

    Обязательной доли по ст. 1149 лишаются только недостойные наследники.

    Важно знать! Но даже будучи недостойными преемниками, такие жены/мужья не лишаются супружеской доли.

    Как выделяется супружеская доля?

    Смерть одного из супругов считается основанием для выделения доли из общей собственности, ст. 244 и ст. 1150 ГК. На основании такого раздела, имущество, отведенное умершему, включается в наследство и разделяется между наследниками.

    Вопросом разграничения долей супругов занимается нотариус. Полномочия возлагаются на того специалиста, который открыл наследственное дело. Обычно это происходит по месту открытия наследства. Право выделять супружескую долю и выдавать соответствующие документы родственникам, возложено на сотрудников нотариата ст. 75 Основ законодательства РФ о нотариате.

    Чтобы выделить долю, переживший супруг должен подать соответствующее заявление. При отсутствии такового, как показывает практика, нотариус может не обратить внимание на данный факт.

    Супруг может не подать заявление о выделении доли, если недвижимость оформлена на него, и он не желает ею делиться с другими наследниками. Тогда заинтересованные лица вправе самостоятельно ходатайствовать о выделении доли умершего. Нотариус обязуется разграничить части супругов и определить долю, которая подлежит наследованию.

    Если доля для наследования не была выделена своевременно, то наследники вправе обжаловать свидетельство о наследстве в суде, где требовать выделить долю и разделить ее по закону.

    Как лучше выделить долю?

    Наследственные вопросы часто вызывают множество разногласий и диспутов между родственниками, претендующими на получение имущества.

    Совместное имущество не так просто разделить, поскольку у каждого свое виденье ситуации.

    К примеру, если муж сделал подарок жене в виде авто, но дарственная не была оформлена, машина считается совместной собственностью, в то время как жена относит автомобиль к личному имуществу.

    Если возникают проблемы с выделением доли, можно разрешить их двумя способами:

    • составить письменное соглашение с наследниками;
    • подать исковое заявление с требованиями изменить наследуемую долю.

    Каждый способ заслуживает отдельного внимания, поэтому рассмотрим их подробнее.

    Соглашение о разделе имущества

    Ст. 421 ГК устанавливает свободу договоров, это значит, что граждане вправе заключать любые сделки, не противоречащие законным требованиям. Если соглашение о разделе наследственной массы не содержит противозаконные пункты, оно может быть заключено.

    Поскольку такая договоренность определяет объем имущественных прав сторон, она заключается в письменном виде. Чтобы документ имел юридическое значение, наследники должны предоставить его в нотариальную контору для заверения. Нотариус проставит специальную отметку, и соглашение вступает в силу.

    В договоре стороны добровольно выделяют супружескую долю мужа и жены. Также можно определить, какую часть получит каждый наследник.

    Законодательством не установлена единая форма договора. Текст составляется произвольно, нужно указать:

    • какой размер доли каждого супруга;
    • перечень имущества, подлежащего передаче по наследству;
    • список наследников;
    • долю каждого наследника.

    Когда мирно прийти к общему согласию не получилось, родственники обращаются в суд.

    Иск о выделении доли

    В отличие от соглашения, исковое заявление должно подаваться с учетом процессуальных требований, установленных в гл. 12 ГПК. Если заявитель не выполнит правила, суд вправе отказать в рассмотрении заявления.

    Истцом по делу будет переживший супруг, ответчиками — претенденты на наследство. В требованиях истец указывает, что желает получить законные права на совместно нажитое за брак имущество, а именно, выделить свою долю.

    Требования документа перечислены в ст. 131 ГПК:

    • название судебной инстанции;
    • полные имена истца, ответчиков, их адреса и контактные данные;
    • цена иска — определяется с учетом оценки совместной собственности пары;
    • основной тест — описываются обстоятельства, суть нарушения прав истца, доказательства, статьи закона;
    • требования о выделении супружеской доли в совместно нажитом имуществе и признании на эту часть права собственности истца;
    • список приложений, подтверждающих описанное;
    • дата и подпись.

    Заявитель должен предоставить паспорт, свидетельство о смерти, свидетельство о браке, документы на нажито имущество, завещание (при наличии). Если есть другие бумаги, имеющие отношение к делу, нужно их приложить.

    Срок исковой давности по таким делам составляет 3 года, ч. 7 ст. 38 СК.

    Можно ли отказаться от супружеской доли?

    Супружеская доля пережившего супруга не включается в наследственную массу. Но муж/жена вправе отказаться от своей части. Для этого пишется заявление с отказом выделить имущество из совместной собственности, ст. 9 и ст 236 ГК.

    Важно! После подписания такого заявления, супруг теряет право собственности на имущество.

    Заявление оформляется в письменном виде и заверяется нотариусом. Последний не вправе отговаривать клиента, он должен разъяснить последствия отказа.

    После этого нотариус вносит отказную часть в наследственную массу и разделяет ее между наследниками.

    Если отказное заявление не подается, нотариус не может включить в наследство супружескую долю пережившего мужа/жены.

    Скачать заявление об отказе от доли

    Как изменить супружескую долю?

    Выше уже было сказано, что совместная собственность разделяется пополам. Но по закону допускается выделить одному из супругов большую или меньшую долю, нежели половина.

    По ст. 9 СК изменения в размер доли могут быть внесены при наличии таких обстоятельств:

    • если от брака остались дети до 18 лет;
    • жена/муж нетрудоспособны;
    • супруг причинил убытки второй стороне.

    Нанесенным ущербом по последнему пункту считаются случаи алкоголизма, наркомании, зависимость от азартных игр. Полный перечень обстоятельств в законе отсутствует, каждый случай рассматривается индивидуально.

    Может ли бывший супруг претендовать на наследство?

    По общему правилу развод служит основанием прекращения личных и материальных обязательств граждан друг перед другом, включая права наследовать друг за другом. Отсутствие брачных уз превращает бывших супругов в чужих людей, так как в законе в числе родственников не указываются бывшие жены и мужья.

    Бывший супруг вправе наследовать, только в таких случаях:

    • если наследодатель укажет его в завещании;
    • если от брака остались дети до 18 лет, и родитель, будучи их представителем по закону, вступает в наследство от их имени;
    • если гражданин является обязательным наследником по закону, например, после развода остался на иждивении наследодателя до его гибели.

    Справка! Доля из общей собственности не выделяется, поскольку при разводе уже был произведен раздел имущества. Каждый остался со своей частью, и совместно нажитое имущество перестает существовать.

    Источник: https://glavny-yurist.ru/supruzheskaya-dolya-v-nasledstve-po-zakonu-posle-smerti-supruga.html

    Наследование пережившим супругом жилых помещений: права пережившего супруга на долю, условия и порядок наследования квартиры, необходимые документы, особенности наследования совместного имущества | Жилищный консультант

    Прошу вас помочь в вопросе наследства.Квартира приобреталась в браке по договору уступки прав, оформлялась на супругу.

    Имущество, выделенное в наследство, является особой категорией вещных прав, получаемых определенным кругом лиц после смерти изначального собственника.

    Перечень получателей может устанавливаться на основании закона, регламентирующего очередность раздела, или воли самого наследодателя, выраженной в завещании.

    Наследодателем выступает умерший, обладающий законными правами на материальный объект, в частности недвижимость, автомобильный транспорт или бытовые предметы.

    Установленные права собственности – обязательный критерий лишь для имущества, в отношении которого установлен регистрационный порядок. В отличие от наследодателя, наследником может быть любой человек, поскольку Гражданский кодекс РФ допускает как передачу имущества родственникам, так и распределение между лицами, выбранными автором завещания.

    Сама передача и иные юридически значимые действия с наследством определяются пятым разделом ГК РФ. Отдельные главы раздела посвящены различным видам передачи имущества, процедуре вступления в наследство и государственным структурам, осуществляющим регулирование и документооборот в сфере наследования.

    Существует два вида наследования:

    Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: +7 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

    • По закону. Данный вид применяется, когда отсутствует завещание или существует имущество, не разделенное в его положениях. Также бывают случаи, когда наследник отказывается от получения имущества. В ходе раздела по закону учитываются родственники, способные доказать степень родства. Очередность получения устанавливается согласно близости к умершему. Так, первыми в очереди выступают дети и супруги, а последними – падчерицы, пасынки, мачехи и отчимы.
    • По завещанию. Имущество распределяется согласно воле умершего, если перед смертью он составил и надлежащим образом зафиксировал подобный документ. Существуют различные виды завещания, допускающие отсутствие процедуры нотариального заверения, хотя бесспорное наследование возможно лишь при участии специалиста. Принцип свободы завещания допускает, что наследодатель может самостоятельно выбрать имущество и его получателей.

    Право пережившего супруга на наследование жилого помещения

    Супруг, согласно статье 1142 ГК РФ, является приоритетным наследником первой очереди наравне с детьми и родителями умершего. Наследование квартиры пережившим супругом позволяет полностью игнорировать права прочих родственников (наследников второй и далее очередей).

    При распределении имущества следует учитывать наличие завещания. В противном случае раздел производится по закону. Включение в наследство имущества, нажитого в браке, допускается, но лишь за вычетом доли пережившего супруга. Право на часть собственности сохраняется, если:

    1. Гибель супруга не была связана с действиями второй стороны. Отсутствуют основания для признания пережившего участника брака «недостойным наследником» по суду.
    2. Супруг не отказался от наследства, выступив с заявлением или проигнорировав сроки открытия дела.
    3. Имущество было куплено в ходе брачных отношений и не передано третьим лицам в рамках завещания.

    Право одного супруга на получение доли в совместном имуществе после смерти другого имеет приоритет над различными формами наследования.

    Оставшаяся половина переходит в разряд наследства после процедуры раздела квартиры, которая производится на основании свидетельства о смерти.

    По составу включаемых материальных средств совместное имущество шире, чем наследство, поскольку может включать не только квартиру, но и предметы бытового обихода, имущество, не учтенное при составлении завещания или не определенное, как персональная собственность умершего.

    Особенности наследования квартиры пережившим супругом

    Статья 1112 ГК РФ подробно определяет допустимый статус наследуемого имущества, как «собственность». Закон явно указывает, что передача чужого имущества, в том числе арендованного, недопустима. Данное положение касается и квартир, полученных на основании договора социального найма.

    Муниципальное (государственное) жилье находится в собственности соответствующего субъекта власти, в лице подразделения, осуществляющего распоряжение имуществом. Несмотря на то, что наследование имущества супругом в такой ситуации не допускается, в статье 69 ЖК РФ определено, что члены семьи нанимателя могут также вселяться в квартиру.

    Смерть нанимателя дает право пережившим членам семьи заключить договор соцнайма на аналогичных условиях.

    При наследовании также следует учитывать порядокприватизации, повлекший установление режима частной собственности на квартиру.

    В частности, даже при регистрации жилья на одно лицо, совместная собственность устанавливается в отношении всей квартиры.

    [attention type=red]

    При заключении договора о приватизации должны быть учтены права несовершеннолетних детей, которые получают долю в соответствии с составом семьи.

    [/attention]

    Льготы, ранее предоставленные умершему, наследуются только в случае, когда переживший супруг получает статус потерявшего кормильца. С другой стороны, вдовы (вдовцы) имеют право на скидку при оформлении наследственного дела у нотариуса (размер пошлины составляет 0,3% от стоимости квартиры).

    Порядок наследования жилья пережившим супругом

    Специфика наследования жилья супругом заключается в неотчуждаемости его прав на долю в совместно нажитом имуществе. Порядок наследования имущества супругом состоит из следующих этапов:

    1. После получения свидетельства о смерти следует обратиться к нотариусу, обслуживающему район проживания умершего супруга. Нотариус должен узнать, имеется ли в базе данных завещание.
    2. Если супруг составил завещание, права супругов при наследованиии определяются его волей. Оформление доли в совместно нажитом имуществе производится по параллельному заявлению у того же нотариуса. В итоговом свидетельстве данный факт будет учтен.
    3. Если завещание отсутствует, раздел изначально производится в рамках законной процедуры. В таком случае нотариус открывает наследственное дело и назначает дату и перечень документов для дальнейшей процедуры регистрации. В течение полугода за наследством обращаются все заинтересованные лица. Супруг, будучи наследником первой очереди, делит имущество с родителями и детьми умершего в равных долях.
    4. Принятие наследства осуществляется после получения свидетельства. Данный документ выдается на основании заявления о получении собственности умершего (посмотреть и скачать можно здесь: [Образец заявления о принятии наследства]), которое передается нотариусу.
    5. Перед получением свидетельства необходимо оплатить 0,3% от стоимости квартиры на открытом рынке. Следует учитывать, что сумма не должна превышать 100 тысяч рублей (статья 333.24 НК РФ).
    6. Получив свидетельство, супруг обращается в регистрационную палату. Государственный орган принимает подтверждающие документы и выдает свидетельство, устанавливающее права собственности на наследуемое имущество.

    Список документов

    Предоставление права на наследство возможно при наличии документов:

    1. Свидетельство о смерти супруга (выдается в отделении ЗАГС).
    2. Свидетельство о браке.
    3. Паспорт заявителя.
    4. Заявление об открытии наследственного дела.
    5. Документы, подтверждающие законное приобретение имущества умершим (или пережившим супругом, но в качестве совместной собственности).
    6. Документы, устанавливающие стоимость жилья. К таковым относятся результаты оценки, либо справка из БТИ, удостоверяющая инвентарную стоимость.

    Последующее оформление квартиры производится на основании свидетельства о вступлении в наследство, которое выдает нотариус.

    Наиболее популярные вопросы и ответы на них по наследованию жилья пережившим супругом

    Вопрос: Как будет учитываться имущество, если на случай расторжения брака было заключено соглашение о разделе имущества? Валерий.

    Ответ: Валерий, если соглашение заверено у нотариуса при жизни наследодателя, доля супруга при наследовании будет выделена согласно документу.

    Совместное имущество (статья 38 СК РФ) будет разделено в порядке, определенном статьей 245 ГК РФ. Если завещание умершего вступает в противоречие с соглашением о разделе имущества, приоритет отдается в пользу двухстороннего документа.

    Подобная ситуация трактуется, как распоряжение в единоличном порядке чужим имуществом (выделенным в виде доли).

    Пример по наследованию жилья пережившим супругом

    Пенсионерка, пережившая своего мужа, узнала о том, что по завещанию он передал все свое имущество двоим детям от первого брака. Согласно ГК РФ, пенсионерка признается нетрудоспособной по старости. Согласно наследственному праву, даже не будучи включенной в завещание, она имеет право на половину законного имущества супруга, положенного ей по закону.

    В процессе раздела имущества она заявила требования на получение причитающейся доли. Согласно законодательству, пенсионерке положено половина от квартиры, если бы завещания не было. Однако с его наличием она вправе получить не менее 1/4 части. Поскольку, треть квартиры находилась уже у собственности женщины, после судебных разбирательств о наследстве доля возросла до  2/3 квартиры.

    Заключение

    Наследование совместно нажитого имущества супругов в браке имеет специфику, связанную с распределением. Гражданское и семейное законодательство регламентируют:

    • Переживший супруг получает не только установленное наследство, но и сохраняет долю, как собственник в общем имуществе.
    • Супруг является наследником первой очереди и оставшаяся доля делится лишь между детьми и родителями умершего.
    • Нетрудоспособный супруг имеет право на гарантированную долю в наследстве
    • Права пережившего супруга при наследовании определяются законом, завещанием или брачным контрактом.

    Образцы заявлений и бланков

    Вам понадобятся следующие образцы документов:

    • Образец заявления о принятии наследства

    Вам будут полезны следующие статьи

    Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: +7 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

    Источник: http://estate-advisor.ru/nasledstvo/chastnye-sluchai-polucheniya-kvartiry-v-nasledstvo/nasledovanie-perezhivshim-suprugom-zhilyx-pomeshhenij/

    Можно ли остаться на улице после развода, если квартира куплена в браке, но собственник один?

    Прошу вас помочь в вопросе наследства.Квартира приобреталась в браке по договору уступки прав, оформлялась на супругу.

    Покупая квартиру, мы преисполнены чувством радости и оптимизма. Наконец-то мечта осуществилась и мы стали собственниками долгожданного жилья.

    Однако, прожив некоторое время в браке, может наступить момент, когда квартиру и нажитое имущество приходится делить.

    В данной статье мы расскажем о том, как происходит раздел имущества (квартиры), если она куплена в официальном браке, но собственник только один из супругов.

    Согласно гражданскому кодексу (статья 256), все имущество, приобретенное супругами в официальном браке, считается совместной собственностью и при разводе делится поровну, если это не оговорено отдельным письменным соглашением (брачный договор). В этом случае недвижимость делится согласно прописанному в нем алгоритму.

    Если купленная в браке квартира оформлена на одного из супругов, то она все равно считается общей совместной собственностью и продать ее без нотариального согласия жены (мужа) вы не сможете (статья 35 п.3 СК). Согласие супруга или супруги не потребуется, если с момента развода прошло более трех лет.

    Как распределяются права?

    1. Собственность. Если квартира оформлялась в собственность до брака или в гражданском браке, то она является единоличным имуществом и не требует каких-либо дополнительных разрешений на продажу. При покупке в официальном браке квартира считается совместной собственностью и при продаже потребуется нотариальное согласие второй половины.
    2. Общая совместная собственность. Может быть оформлена только в официальном браке и при продаже потребуется присутствие обоих собственников. Если один из супругов не может присутствовать на сделке, то оформляется нотариальная доверенность на продажу. Супруги имеют равные права и при разводе квартира делится поровну.
    3. Общая долевая собственность. Может быть оформлена как в официальном, так и в гражданском браке. При этом собственность возникает на определенную долю в квартире, согласно договоренности, которая прописывается в основном договоре. При продаже потребуется присутствие всех участников сделки и согласно ФЗ №172 от 02.06.

      2016 она попадает под категорию нотариальной.

    Когда собственность признается единоличной?

    Определенные обстоятельства покупки квартиры позволяют не делить ее при разводе со второй половиной:

    • Право собственности на жилое помещение получено до брака. В этом случае квартира не подлежит разделу.
    • Собственные средства. При покупке квартиры использовались личные сбережения или средства, полученные от продажи другой недвижимости. В этом случае придется доказывать это в суде и подтверждать документально.
    • Право собственности досталось в результате приватизации.
    • Квартира оформлена через договор дарения.
    • Недвижимость получена в наследство.
    • Если после развода прошло три года, то квартиру можно продать без согласия второй половины.
    • Если при покупке недвижимости составлялся брачный договор и согласно ему купленная квартира оформлена в собственность на одного из супругов, то претендовать на нее другая сторона не может.

    Важно! Разделу подлежит только то имущество, которое было приобретено в браке на общих основаниях.

    Покупая квартиру на свои собственные средства, вы можете обезопасить себя от притязаний второй половины. В этом случае существуют определенные схемы покупки жилья, чтобы оно не досталось мужу или жене после развода.

    Покупка жилья через третьих лиц

    Квартира оформляется на ближайшего родственника (мать, отец, брат, сестра). После регистрации и получения прав собственности на квартиру составляется договор дарения.

    Сделка регистрируется в МФЦ и право собственности на объект переходит к вам. Такое оформление потребует определенного времени и денежных затрат. В этом случае ваша вторая половина не имеет законных оснований претендовать на жилплощадь.

    Дарение

    Оформляя квартиру через договор дарения, вы обезопасите себя от притязаний второй половины при разводе, но можете заплатить налог. После получения дарственной на жилое помещение необходимо составить декларацию и отнести в налоговую на проверку. Если квартира досталась от постороннего лица, то придется заплатить налог в размере 13% от кадастровой стоимости объекта.

    При оформлении договора дарения налог не платится, если квартиру подарил ближайший родственник:

    • мать;
    • отец;
    • брат;
    • сестра.

    При этом необходимо доказать родственные связи.

    Наследование

    Если вы являетесь единственным ребенком, то квартира может быть оформлена на одного из родителей.Рано или поздно квартира станет вашей собственностью, но муж или жена претендовать на нее не смогут.

    Личные средства

    Покупая квартиру на свои личные средства, вы не можете гарантировать себе полную безопасность в сохранении недвижимости. По закону, квартира, приобретенная в браке, считается совместной собственностью и при разводе делится между супругами в равных долях.

    Если не удастся договориться со своей второй половиной, то придется доказывать свое право в суде. И не факт, что суд встанет на вашу сторону. Скорее всего, придется выплатить денежную компенсацию.

    Приобретение имущества одним из супругов при раздельном проживании

    Если вы состоите в официальном браке, но проживаете раздельно, то приобретенное жилье не подлежит разделу (статья 38 ч.4 СК). Для этого необходимо подтвердить в суде факт раздельного проживания (прописка, показания соседей и т.д).

    Документы, необходимые для доказательства права собственности на жилье

    При продаже жилья вам потребуются паспорта и правоустанавливающие документы на объект, к которым относятся:

    • свидетельство о государственной регистрации права или выписка из единого государственного реестра недвижимости;
    • документ, но основании которого было зарегистрировано право собственности (договор о безвозмездной передачи квартир в собственность граждан, договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и т.д).

    Справка! Если квартира продается за наличный расчет, то этих документов вполне достаточно, чтобы оформить и зарегистрировать сделку в МФЦ. Также потребуется справка из ЖЭКа о зарегистрированных лицах.

    Наиболее частые случаи:

    • Наследство. Ближайшие родственники умершего могут претендовать на долю в квартире.
    • Завещание. Лица включенные в завещание могут рассчитывать на законную долю в квартире.
    • Ипотека. Если квартира куплена в ипотеку, но муж или жена оформлены в качестве созаемщика, они могут быть включены в число собственников жилого помещения.
    • Общее хозяйство. При ведении совместного хозяйства на протяжении длительного времени (более 3 лет).
    • Ремонт. Если потрачены собственные средства на дорогостоящий ремонт.
    • Брачный договор. Если в брачном договоре есть пункт о включении лица в число собственников.
    • Продажа квартиры. При продаже приватизированной квартиры и покупке другой недвижимости всех граждан должны включить в число собственников нового жилья.

    На что может претендовать второй супруг, если сделка прошла до свадьбы?

    Справка: Если квартира приобреталась до брака, то она принадлежит тому, на кого была оформлена или зарегистрирована.

    Рассмотрим случаи, когда один из супругов может претендовать на долю в квартире или денежную компенсацию:

    • если один из супругов вкладывал собственные средства и сможет доказать это в суде;
    • ведение общего совместного хозяйства и проживание на одной площади на протяжении длительного времени;
    • если лицо является созаемщиком при ипотечном кредитовании, то может претендовать на долю в квартире, даже не находясь в официальном браке.

    обзор раздела добрачной квартиры:

    Как подстраховаться?

    Если один из супругов не желает делить недвижимость и хочет, чтобы при разводе она оставалась его, то необходимо:

    1. Заключить брачный договор. В нем прописать условия, при которых квартира остается за одной из сторон и не подлежит разделу.
    2. Оформить договор дарения квартиры через третьих лиц, чтобы она не делилась при разводе.
    3. Открытие банковского счета. При покупке квартиры проводить операции со своего счета. При судебном разбирательстве будет легче доказать, что используются личные средства.

    Покупка квартиры в браке требует определенных знаний и навыков. Перед покупкой проконсультируйтесь у опытного юриста по недвижимости. Он подскажет вам как лучше поступить в той или иной ситуации. И помните, что делить квартиру не придется, если вы правильно ее оформите.

    , пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Источник: https://expravo.com/zhilishhnoe-pravo/kvartira/kuplya-prodazha-kvartiry/pokupka/na-odnogo-iz-suprugov.html

    Все о ваших правах
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: