Несколько лет назад, я продала свою квартиру в Воронеже в военном городке,

Содержание
  1. Отзывы переехавших в Воронеж на ПМЖ и советы от них
  2. Характеристика Воронежа
  3. Инфраструктура
  4. Стоимость жизни
  5. Рынок труда
  6. С чего начать переезд
  7. Отзывы переехавших на ПМЖ
  8. Отзыв редакции
  9. Дом с двойным дном. Чем воронежскую мать 7 детей не устроило бесплатное жилье
  10. Проблема №1. Отсутствие документов
  11. Проблема №2. Отсутствие воды
  12. Проблема №3. Шум и неприятный запах
  13. Чего хочет многодетная семья?
  14. Что ответил глава района?
  15. Как реагирует юрист?
  16. Лучшие и худшие районы Воронежа
  17. Железнодорожный – лучший район по мнению жителей Воронежа
  18. Левобережный – район-аутсайдер
  19. Районы Воронежа с самыми высокими и низкими оценками горожан
  20. районов Воронежа и их позиции по каждому критерию
  21. О жизни в воронеже или мой маленький переезд
  22. Особенности местного менталитета
  23. Экономика и условия жизни
  24. Районы проживания
  25. Недвижимость и ЖКХ
  26. Транспорт
  27. Развлечения
  28. Что в итоге
  29. Как мы покупали квартиру в лучшем* проекте Воронежа
  30. Воронеж, да только другой
  31. Детский сад и школа возле дома
  32. Тренажеры бесплатно!
  33. Меняйте старое на новое

Отзывы переехавших в Воронеж на ПМЖ и советы от них

Несколько лет назад, я продала свою квартиру в Воронеже в военном городке,

Переезд в другую обстановку – это серьезное решение, к которому нужно тщательно подготовиться. Прежде чем сменить свой родной город на Воронеж, важно ознакомиться с опытом людей, уже прошедших через это все, в чем и помогут отзывы переехавших на ПМЖ.

Характеристика Воронежа

Воронеж – крупный российский город, расположенный на берегах одноименной реки недалеко от ее впадения в Дон. От Воронежа до Москвы почти 500 километров. В городе проживает более миллиона человек, что ставит его на 14-е место среди городов Российской Федерации по населению.

Год основания поселения неизвестен, однако упоминания о Воронеже встречаются с 1585 года. Воронеж – один из ключевых населенных пунктов, издревле участвующих в развитии военно-морского флота и десантных войск. В 2008 году Воронеж получил почетное звание «Город воинской славы».

Также малоизучено происхождение названия города. Историческое сообщество разделились на два лагеря: первые считают, что оно произошло от слова «ворон», вторые же – что от слова «вороной», то есть черный.

[attention type=yellow]

Находится город в южной части среднерусской лесостепи, в зоне умеренного климата. Зима здесь слегка морозная, но теплее, чем в Москве. Снег обычно выпадает в конце ноября или немного позже. Декабрь отличается частыми оттепелями с дождями, но также нередки и понижения температуры ниже -20C°. Лето обычно жаркое и нестабильно в плане осадков, может быть как очень дождливым, так и засушливым.

[/attention]

Из-за большой концентрации промышленных предприятий, город много лет находился на грани экологической катастрофы, но благодаря усилиям местной власти и активистов ее удалось избежать. Сейчас Воронеж на 3-м месте в рейтинге экологического развития городов РФ.

Инфраструктура

В городе имеется множество парков и скверов с огромным разнообразием деревьев и растений. Недалеко от Воронежа находится местное водохранилище, зарекомендовавшее себя как отличное место для отдыха.

Город разделен на шесть районов. В самом крупном районе проживают почти 300 тысяч человек. В центре города расположено множество памятников и других объектов культуры. Очень хорошо развит городской транспорт, функционирует разветвленная сеть трамваев, троллейбусов и автобусов, связывающая собой все районы этого города.

В нескольких километрах от городской черты находится один из крупнейших федеральных аэропортов России, первым в Черноземье получивший статус международного.

Интересный факт! Местный общественный транспорт отличается дешевизной – услуги предоставляются за меньшую стоимость, чем во многих других городах России.

В Воронеже много мест для отдыха. Несмотря на то, что за время реформ после развала Советского Союза часть объектов культурного наследия была безвозвратно утрачена, населенный пункт остается местным центром развлечений и досуга.

Тут работают большое количество музеев различной направленности, библиотек, выставок, несколько кинотеатров, филармония и цирк.

Круглый год проводятся различные фестивали, к примеру фестиваль японской анимации и платоновский фестиваль искусств.

В городе расположено большое количество вузов, дающих высококачественное образование десяткам тысяч студентов, в том числе приезжим.

Стоимость жизни

Цены в Воронеже преимущественно выше, чем в среднем по России. Стоимость развлечений в местных заведениях и плата за коммунальные услуги почти такие же, как и в Москве. Относительно дешевые продукты питания можно приобрести в местных сетевых супермаркетах.

Стоимость аренды квартиры относительно высокая: снять однокомнатное жилье на месяц обойдется минимум 10 тысяч рублей, на сутки – около тысячи. Стоимость приобретения жилья зависит от района, в котором оно находится.

За однокомнатную квартиру в центрально части Воронежа придется заплатить около 2 миллионов рублей, за эти же деньги можно приобрести двухкомнатное жилье на его окраине. В среднем 1 квадратный метр стоит 47 743 рубля.

Рынок труда

Безработица в Воронеже довольно высокая. Большинство рабочих мест в городе создавались многочисленными заводами и промышленными предприятиями, но из-за их массового закрытия множество людей потеряли работу. В последние годы ситуация начинает стабилизироваться.

Средняя зарплата в городе около 20 тысяч рублей. Очень хорошо зарабатывать можно только при наличии связей либо имея востребованную специальность. Благодаря большому количеству рынков, торговых центров и различных маркетов можно устроиться работать и без специальности, но оплата будет минимальной.

С чего начать переезд

Прежде всего следует ознакомиться с рынком жилья и возможностью трудоустроиться на новом месте.

Так как в Воронеже есть проблемы с работой, переезжающий должен иметь на руках сумму денег, достаточную для того, чтобы прожить в городе минимум месяц.

Далее нужно найти квартиру для проживания – договориться с арендодателем или приобрести собственную и заранее ее обустроить, чтобы не пришлось некоторое время жить «в голых стенах».

[attention type=red]

Следующим шагом становится подготовка к перемещению имущества, передвижению детей и малоподвижных членов семьи, если такие есть. В случае переезда из другой области или города нужно заказать соответствующий транспорт, в который поместятся все перевозимые вещи.

[/attention]

По прибытию в Воронеж следует в ближайшие дни обратиться в местное управление миграционной службы для регистрации по месту жительства. На сегодняшний день это сделать очень легко. Для облегчения проведения этой процедуры был создан государственный сайт госуслуг, благодаря которому все можно сделать в два шага:

  1. Чтобы зарегистрировать свое новое место жительства, нужно зайти на сайт и заполнить заявление, в которое внести данные своего паспорта и данные документа, на основании которого заявитель хочет провести регистрацию (договор найма жилого помещения или свидетельство о регистрации права собственности).
  2. После заполнения формы на портале по электронной почте придет приглашение посетить ГУВМ МВД, где сотрудник поставит отметку о регистрации по новому месту жительства.

Отзывы переехавших на ПМЖ

Первый отзыв будет от редактора сайта GdeZhivet, он переехал в Воронеж из Белгорода уже почти 3 года назад, чтобы учиться в местном вузе.

Отзыв редакции

Поделюсь мнением о городе в плюсах и минусах. Начнем с минусов:

  • плохое качество дорожного покрытия;
  • нехватка парковочных мест для автомобилей;
  • частные дома в центре города;
  • наплевательское отношение водителей к другим людям;
  • отсутствие рабочих мест.

Источник: https://GdeZhivet.com/mesta/otzyvy-pereehavshih-v-voronezh.html

Дом с двойным дном. Чем воронежскую мать 7 детей не устроило бесплатное жилье

Несколько лет назад, я продала свою квартиру в Воронеже в военном городке,

В 2008 году Нижнедевицкая районная администрация купила семье Котеневых, в которой росло семеро детей, дом в рамках соцпрограммы предоставления жилья многодетным семьям. Дети выросли и разъехались, а мать семейства Вера Котенева который год не вылезает из судов, пытаясь избавиться от «подарка». Почему вместо благодарности женщина сутяжничает – в материале РИА «Воронеж».

Проблема №1. Отсутствие документов

Дом в Нижнедевицке, где 12 лет назад поселилась семья Котеневых, построили лет 30 назад. Его собрали из стройматериалов, использованных при строительстве здания школы чуть ли не в начале ХХ века. По соседству размещалась контора бывшего совхоза.

– Из регионального бюджета специально для нашей семьи выделили почти миллион рублей. Мы хотели подыскать дом самостоятельно, но в собесе заявили: «Дом мы вам нашли», – вспомнила Вера Котенева.

По нормам на семью из девяти человек требовалось не меньше 90 «квадратов», в доме оказалось около 60. Но выбора не было.

– Нам показали «зеленку» на этот дом. Про право собственности на землю сказали, что документы «чуть-чуть не готовы, приходите через месяц». И добавили: «Чего вы так волнуетесь-то, не за свои же деньги покупаете».

Через месяц, когда женщина пришла снова, ей сказали, что истек срок заявления на приватизацию земли.

– В течение 10 лет мы написали 18 подобных заявлений! Приезжали какие-то комиссии, говорили, что все в порядке. Однако в 2012 году, получив ответ из соответствующей организации, мы выяснили, что земля не размежевана и документы на нее так и не готовы, – поделилась многодетная мать.

По ее словам, в апреле 2019 года администрация района заявила, что поставила участок на кадастровый учет.

– Мы просили предоставить нам межевой план. Нам дали какую-то бумагу, просто распечатанную на принтере, никем не подписанную, без печатей…

Проблема №2. Отсутствие воды

Котеневы второй год живут без воды. В их сенях – девять огромных, по 40 л, фляг, в сараях и перед домом – баклажки поменьше.

– Каждый день ездим в Синие Липяги, что в 25 км отсюда. Там родительский дом – набираем, – поделилась Вера Ивановна. – Полтонны воды нужно для хозяйства. На полив, а еще у нас индюшки, куры и собаки. Да и самим надо попить, помыться.

Дети выросли и разъехались: жить в доме без воды – мука.

– Дочери замуж вышли, ребята учатся и работают. Они бы и рады здесь жить, да как? Муж прошел Афганистан – здоровье подорвано. Тягать эти фляги на животе каждый день – не дай Бог! – пожаловалась Вера Котенева.

В апреле 2019 года во дворе прорвало трубу.

– Муж с сыновьями выкопали яму под сараем, где потекло, кое-как заделали течь. Менять трубу нам не стали. В администрации заявили, что это наше дело, поскольку труба «питает» только наш дом и все делать нужно за свой счет. А это 72 м, около 70 тыс. рублей нужно потратить! – объяснила Котенева.

Женщина уверена, что труба никогда не была их собственностью. Кроме того, поменять ее невозможно, поскольку она течет под газопроводной.

– Водопровод делали в 1986 году, а дом нам передали в 2008-м. Его нельзя было оформить – прежние хозяева пытались, но у них не вышло, поскольку он построен в санитарно-защитной зоне. Но от нас это скрыли. Мы тут живем на птичьих правах, без документов, еще и трубу общего пользования должны менять!

По словам Котеневой, весной 2019 года приезжал прокурор района и велел отрубить воду. При этом присутствовали представители администрации района.

Выяснить, что дом стоит на земле, которую в принципе нельзя приватизировать, поскольку у нее пять собственников, помогла та самая злосчастная труба.

– Чтобы отремонтировать трубу, придется ломать дом! Труба проходит четко под ним. Как Котеневы должны это сделать? – недоумевает юрист Наталья Еремина, представлявшая в суде интересы семьи. – Мы десятки раз обращались в соответствующие инстанции, чтобы нам представили документы на строительство дома. Их нет!

Нет воды – нет и отопления, ведь в доме оно «водяное». Соответственно, зимовать там семья не может.

– На моем наделе сплошные охранные зоны, – пожаловалась Вера Ивановна. – Водопроводная, две газовые, дальше – электропередач и сельхозпредприятия. Дом расположен прямехонько на территории санитарно-защитной зоны предприятия. Мы просили их перенести свой забор на 100 м от нашего фундамента, администрацию – убрать трубу с нашего огорода. Наши просьбы игнорируются.

По словам Котеневой, земля, на которой стоит дом многодетного семейства, ограничена в использовании. Приватизировать позволяют только дом.

– А смысл? Без права на землю наш дом могут снести в любой момент. Эта земля изначально предназначалась не для постройки жилья, а для огорода. Максимум, что можно здесь сделать – построить курятник. Хотели изгородь поставить, но без межевого плана даже этого не смогли.

Проблема №3. Шум и неприятный запах

Дом Котеневых подпирает бетонный забор. За ним – сельхозпредприятие.

– По вечерам они моют свои «свиновозки» и мы задыхаемся от страшной вони, – призналась Вера Ивановна.

Она сообщила, что полтора года назад у нее началась астма.

– Старшая дочь начала задыхаться, кашляла полтора года. Уехала – кашель прошел.

Вера Котенева рассказала, что в десятке метров от ее дома – весовая, и ночью оттуда отправляют свиней.

– Они визжат, спать невозможно! Утром я не могу выйти из дома до 10 утра, пока не разъедутся машины и запах немного не рассосется. А после летнего ливня зловонные потоки с предприятия затопили наш участок.

Чего хочет многодетная семья?

Суть своих пожеланий Вера Котенева формулирует так: «Пусть вернут 990 тыс. рублей, которые на этот дом потратил региональный бюджет, а мы сами подберем другое жилье».

Котенева продемонстрировала стопку бумаг – ответы из различных инстанций.

Например, жалобу в Воронежскую межрайонную природоохранную прокуратуру перенаправили в прокуратуру Нижнедевицкого района, которая, в свою очередь, перенаправила обращение руководителю департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области, начальникам территориальных отделов регуправления Роспотребнадзора в Семилукском, Нижнедевицком, Репьевском, Хохольском районах и руководителю областного департамента природных ресурсов и экологии. Департамент архитектуры рассмотрел жалобу «совместно с администрацией Нижнедевицкого муниципального района» и в своем ответе ссылается на информацию, предоставленную райадминистрацией. Обращение в облпрокуратуру с просьбой взять дело под свой контроль было перенаправлено в прокуратуру Нижнедевицкого района, оттуда – главе района и руководителю управления Росреестра. Никаких действий пока не предпринято.

Что ответил глава района?

Глава Нижнедевицкого района Владимир Просветов утверждает, что «проблем с оформлением в собственность этой земли нет».

– Вера Ивановна хочет, чтобы администрация сельского поселения забрала ее дом назад, а ей предоставила новый. Этого не будет! Есть расписки – ее и мужа, где при приобретении жилья они никаких претензий не предъявляли. Они запустили свой дом и теперь не считают нужным потрудиться, чтобы привести его в порядок, – считает он.

– Что касается приватизации земли, она к нам не обращалась по этому поводу. Мы все сделаем, что нужно. Нарушений с нашей стороны там нет! Юридических аспектов, которые бы препятствовали проживанию семьи Котеневой в этом доме, я не вижу. Никто этот дом не снесет.

Пусть приватизируют и живут, – подчеркнул глава района в беседе с корреспондентом РИА «Воронеж».

С его слов, отдел градостроительства и архитектуры райадминистрации, райотдел управления Роспотребнадзора по Воронежской области разбирались в проблеме Котеневой.

– Есть два решения суда – местного и областного, где ни одно ее требование не удовлетворено. Она одни и те же претензии адресует во все инстанции. Семье из девяти человек не так-то просто было найти подходящее жилье. Все нормы СНИП были соблюдены. Дом, который предоставили Котеневым, был со всеми необходимыми документами. Она жалуется на какие-то запахи.

[attention type=green]

Но это центр района – ни свинарников, ни навозопроводов там нет! Была утечка, много обращений с этой улицы нам пришло. Котенева просто не разрешила прикоснуться к этой трубе – туда выезжала огромная делегация. У нас не было другого выхода, кроме как отрезать воду – там же дорога размывалась. Никаких с нее денег не просили за этот ремонт.

[/attention]

Просто это очень скандальная и проблемная женщина.

Семья Котеневых, однако, не верит в то, что удастся договориться с местными чиновниками.

Как реагирует юрист?

– Глава района голословно обвиняет мою клиентку в том, что она не пыталась приватизировать землю. У нас же есть десятки ее заявлений на этот счет. И вообще, каждое наше слово подтверждено документально.

По действующему законодательству, дома на этом участке просто не должно было быть. Мы продолжим свою борьбу. В ближайших планах – обжаловать решение областного суда в кассационной инстанции.

Одновременно – отправить жалобу в генеральную прокуратуру на бездействие местных правоохранительных органов, – резюмировала Наталья Еремина.

Выделите ее мышью и нажмите Ctrl+Enter

Источник: https://riavrn.ru/districts/nizhnedevitsk/dom-s-dvoynym-dnom-pochemu-voronezhskaya-mat-7-detey-khochet-vernut-besplatnoe-zhile/

Лучшие и худшие районы Воронежа

Несколько лет назад, я продала свою квартиру в Воронеже в военном городке,

DedMityay/Depositphotos

При составлении рейтинга учитывались мнения 646 жителей города. Они оценили по 10-балльной шкале (где 1 обозначает категоричное несогласие, а 10 — полное согласие) утверждения, которые характеризуют:

  • безопасность: «Я живу в безопасном районе и не боюсь идти домой в темное время суток»;
  • чистоту: «В моем районе чисто, мусор убирают своевременно»;
  • экологию: «В моем районе достаточно зелени и чистый свежий воздух»;
  • тишину: «Я живу в тихом районе, шум на улице меня практически не беспокоит»;
  • общественный транспорт: «Меня устраивает работа общественного транспорта в моем районе»;
  • дороги/парковки: «Меня устраивает состояние дорог, и я не испытываю трудностей с парковкой в своем районе»;
  • магазины и рынки: «Я могу купить продукты и товары первой необходимости рядом с домом»;
  • спорт и отдых: «В моем районе достаточно мест для отдыха, есть кафе, спортивные площадки и т. д.»;
  • инфраструктуру для детей: «В моем районе есть все необходимое для детей: игровая площадка, детский сад и поликлиника, школа и т. д.»;
  • соседей: «Люди, с которыми я живу по соседству, в основном дружелюбные и вежливые»;
  • работу коммунальных служб: «Я доволен работой коммунальных служб»;
  • соотношение доходов и стоимости жизни: «Моего ежемесячного дохода достаточно для комфортного проживания; меня устраивает стоимость товаров в магазинах у дома, тарифы на коммунальные услуги и другие виды расходов»;
  • район в целом: «Как вы в целом оцениваете свой район?».

На основании ответов были вычислены средние оценки по городу и районам — как в целом, так и по каждому из критериев. В среднем по Воронежу респонденты оценили качество жизни на 6,7 балла из 10 возможных. Это всего на 0,1 балла больше, чем по стране.

Лучшие города России для жизни с детьми

150 городов по работе общественного транспорта

За год средняя оценка города не изменилась. При этом 5 показателей из 12 потеряли в баллах.

Ухудшилось мнение горожан о безопасности (-0,8 балла), общественном транспорте (-0,8 балла), доступности магазинов (-2,8 балла), отношениях с соседями (-2,3 балла) и работы ЖКХ (-0,3 балла).

Тем не менее в нескольких сферах ситуация улучшается: с 5,4 до 6,9 балла выросла оценка чистоты, с 6,4 балла до 6,8 — экологической обстановки в городе, с 6 до 6,8 — доступности спортивной инфраструктуры.

Также по мнению жителей улучшилась ситуация с инфраструктурой для детей – с 7 до 7,3 балла. Один из ключевых показателей увеличился сразу на 1,9 пунктов – это соотношение доходов и стоимости жизни (с 5 до 6,9 балла). Впервые в исследование был включен вопрос о тишине, и оценка по этому критерию оказалась сравнительно высокой: 7,1 балла.

Общий индексБезоп.ЧистотаЭкоТишинаОбщ. трансп.Дороги/парк.Маг-ныСпорт и отдыхДетиСоседиЖКХДоходы/ ст-сть жизни
Россия, 2018 год6,66,966,66,874,68,35,96,77,65,64,5
Воронеж, 2018 год6,95,86,96,87,14,88,55,66,87,35,14,76,9
Воронеж, 2017 год6,96,65,46,45,68,4677,455
Динамика2018 к20170-0,81,50,4-0,8-2,80,80,3-2,3-0,31,9

Жители Воронежа довольны ситуацией с дорогами и парковками (8,5 балла), тишиной (7,1 балла) и инфраструктурой для детей (7,3 балла). По этим критериям Воронеж получил наивысшие оценки горожан. Ниже всего оценивается работа ЖКХ: на 4,7 балла. Немногим выше — 4,8 балла — оценка работы общественного транспорта.

Что нужно узнать о районе, прежде чем купить квартиру

Совсем не Москва: о жилье и ценах в городах России

Железнодорожный – лучший район по мнению жителей Воронежа

Высшую оценку горожан в 2018 году, как и в предыдущие два года, получил Железнодорожный район: с показателем в 7,2 балла. Центральный район также остался на втором месте с прошлого года и набрал 7,1 балла.

На третьем месте Комитерновский район: набрав 6,7 балла, он сместил с этой позиции Советский, который оценили в этом году на 6,6 балла. Самая низкая оценка у Левобережного района: 5,9 балла. Интересно, что в целом разница в оценках между лучшим и худшим районами увеличилась.

Если в 2017 году она составляла всего 0,6 балла, то в 2018 — уже 1,3 балла.

https://www.youtube.com/watch?v=EiEmuBG7JhM

Железнодорожный район лидирует сразу по семи критериям. Среди них чистота (6,2 балла), экология (8,2 балла), тишина (7,4 балла), соотношение доходов и стоимости жизни (5,1 балла), отношения с соседями (7,7 балла). На 7,1 балла оценивают жители района инфраструктуру для детей, на 5,4 балла — работу жилищно-коммунальных служб.

Первому месту район обязан в первую очередь высоким оценкам экологии и доступности магазинов. Жители Железнодорожного района пишут о преимуществах проживания: «Экология, близость природы», «Неподалёку находится гипермаркет Линия и ТРЦ Максимир, что очень удобно», «Чистый, озеленённый частный сектор.

[attention type=yellow]

Есть магазины, школа», «Близкое расположение лесного массива». Вероятно, район был бы ещё более привлекательным, если бы не соотношение доходов и стоимости жизни. По этому критерию он получил самый низкий балл в городе.

[/attention]

Отзывы подтверждают проблему: горожане сетуют на «Завышенные коммунальные платежи», «Стоимость отопления, в сезон дороговато», «магазины и рынок дорогие».

Левобережный – район-аутсайдер

Занявший последнюю строку рейтинга Левобережный район получил всего 5,9 балла. У него самые низкие в Воронеже оценки по таким критериям, как чистота (5,4 балла), спорт и отдых (5 баллов).

Не довольны жители Левобережного района и работой служб ЖКХ (5 баллов).

Есть проблемы у района и с экологией (6,2 балла) из-за производств, расположенных рядом: жители жалуются на «запах дрожзавода и крематория», «выхлопы с завода синтез каучук».

Как выбрать новостройку и застройщика?

экологического благополучия в 150 городах России

Районы Воронежа с самыми высокими и низкими оценками горожан

Критерий для оценкиРайоны-лидеры Баллы (из 10 возможных)Районы-аутсайдерыБаллы (из 10 возможных)
БезопасностьЦентральный7,4Советский6,3
ЧистотаЖелезнодорожный6,2Левобережный5,4
ЭкологияЖелезнодорожный8,2Левобережный6,2
ТишинаЖелезнодорожный7,7Комитерновский6,4
Общ. транспортЦентральный8,1Комитерновский6,3
Дороги/парковкиЛенинский5,4Советский4,5
МагазиныКомитерновский8,7Ленинский8,2
Спорт и отдыхКомитерновский6,5Левобережный5
ДетиЖелезнодорожный7,1Центральный6,4
СоседиЖелезнодорожный7,7Советский6,9
Работа ЖКХЖелезнодорожный5,4Левобережный5
Доходы и стоимость жизниЖелезнодорожный5,1Центральный4,4
Район в целомЖелезнодорожный7,2Левобережный5,9

районов Воронежа и их позиции по каждому критерию

МестоРайонБезоп.ЧистотаЭкоТишинаОбщ. трансп.Дороги/парк.Маг-ныСпорт и отдыхДетиСоседиЖКХДоход/ст-сть жизниРайон в целом
1Железнодорожный76,28,27,47,44,78,65,57,17,75,45,17,2
2Центральный7,45,96,96,58,14,68,466,47,35,14,47,1
3Комитерновский6,95,66,36,46,34,88,76,57,17,35,14,86,7
4Ленинский7,45,76,66,87,35,48,25,26,47,55,24,96,6
5Советский6,35,8776,94,58,55,676,94,94,76,6
6Левобережный6,45,46,26,66,54,68,556,87,254,55,9

Не пропустите:

Как стать счастливым в мегаполисе?

Где в Нижнем Новгороде квартиры дешевеют, а где дорожают?

Жители Уфы выбрали лучшие и худшие районы города

Жители Башкортостана за и против программы реновации

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/luchshie_i_hudshie_rayony_voronezha/7557

О жизни в воронеже или мой маленький переезд

Несколько лет назад, я продала свою квартиру в Воронеже в военном городке,

Воронеж давно стал для меня родным городом. Ведь жила я совсем рядом всю свою жизнь, пусть и приезжала в детстве совсем редко. Вот уже почти как 2 года я переехала в сам Воронеж из села, которое находится совсем неподалеку.

Для меня переезд был очень долгожданным — я еще молода и хотелось жить в самом городе и больше не спешить на последний автобус в 9 вечера после учебы, а потом и работы.

Воронеж, как известно, город большой как по численности, так и по территории, и я прекрасно понимаю, почему все больше и больше людей хотят переехать в Воронеж из других городов или сел, как это сделала я. Плюсов действительно не так уж и мало, но и без недостатков не обходится, о чем я и расскажу далее.

В Воронеже долгое время была привычная погода для региона — зимой в среднем до минус 10-15, весной снег до конца марта и потепление в апреле, жаркое лето и дождливая осень. В последние годы погода начала сильно меняться — жаркое лето сменилось прохладным, весной снег мог выпасть даже 20 апреля, правда после этого таял моментально и наступала теплая и весенняя погода.

Зима 2019-2020 вообще была «европейской» и очень теплой, снега практически не было, так что даже не получилось толком покататься со снежных горок на тюбингах.

Заметила еще одну особенность, ранее этого не было — погода может меняться по несколько раз за день, поэтому одеваясь утром, нужно учитывать, что можно замерзнуть или наоборот будет жарко.

Лично я научилась адаптироваться под такие капризы природы и подбираю всегда одежду и обувь с учетом возможного изменения погоды — главное утром посмотреть прогноз погоды.

Особенно важно — посмотреть скорость ветра, иногда бывает очень холодно даже не от низкой температуры, а от самого ветра.

Особенности местного менталитета

Думаю, многие слышали про особенности воронежского контингента, что присутствует хамство, много невежливых людей. Соглашусь, такие люди встречаются в разных ситуациях — в общественном транспорте, в магазинах.

Но подобные случаи я видела и в других городах, так что думаю дело не в городе вовсе.

Сама лично сталкивалась с хамством и злыми людьми чаще всего в «критических» ситуациях, а именно в переполненном автобусе ранним утром, порой некуда даже встать, люди злые с самого утра, но опять же, их понять можно.

[attention type=red]

Зато также у нас много и добрых людей, часто встретишь приветливых людей, в ресторанах и кафе например всегда работники вежливые, и настроение поднимается при общении с такими людьми. Не знаю, может срабатывает эффект «зеркала», потому что я всегда хорошо общаюсь с людьми, и они со мной также, по итогу лично для себя меня воронежские жители не кажутся плохими.

[/attention]

Единственный минус — водители, у нас очень много аварий по городу просто из-за того, что водители зачастую не хотят уступать и ездить по правилам, нетерпимо относятся к новичкам. Также водители общественного транспорта могут вступать в «гонки» со своими коллегами, что сразу сказывается на стиле вождения, но такого благо становится всё меньше и меньше.

Экономика и условия жизни

Уровень жизни в Воронеже, как и в любом другом городе-миллионнике средний, до столицы городу еще очень долго. Работы много, можно найти по своему направлению.

Тяжело найти работу студенту без опыта работы, а попасть в нормальную компанию можно только устроившись стажером или на самую низкую должность.

Уровень зарплат очень разношерстный, у кого-то 15 000 рублей в месяц, кто-то может зарабатывать не на руководящей должности 40 000 рублей и более, все зависит от отрасли.

В современных отраслях (как маркетинг, IT) действительно можно неплохо заработать, работая в воронежской компании, еще лучше — если только жить в Воронеже, а работать на московские или питерские компании.

Как правило, платят больше.

Что касается рабочих профессий, то здесь также зарплат могут быть высокими, даже если это не руководящая должность, все собственно зависит от того, в какой компании вы работаете.

Уровень дохода у всех довольно разный, но все же сложнее всего приходится семьям с детьми, где зачастую работает только муж или только жена, и есть проблемы с деньгами.

Районы проживания

Самый населенный район в Воронеже — Коминтерновский (Северный), здесь живет бОльшая часть населения города, отсюда и самые большие пробки, особенно в час пик. Но этот же район считается и самым лучшим в плане жилья — инфраструктура развита хорошо, все магазины рядом.

Вообще в целом в Воронеже за последние годы очень хорошо стала развита инфраструктура, продуктовые магазины есть в шаговой доступности практически во всех районах города.

Для жизни также хорош Центральный и Юго-Западный районы. Единственное, в самом центре города очень шумно именно постоянно жить, ведь там все основные развлечения и достопримечательности.

Недвижимость и ЖКХ

В Воронеже за последние 10 лет очень сильно выросло количество новостроек. Если раньше в городе все еще преобладали старые многоквартирные дома — пятиэтажки и девятиэтажки, то теперь город застроен многоэтажными 17-ти и даже 25-этажными домами.

Недвижимость относительно недорого стоит, но позволить себе купить квартиру не в ипотеку могут очень немногие, все-таки уровень зарплат не позволяет много накопить, потому в Воронеже наверное каждый третий житель с ипотекой или как минимум кредитом (кому не хватило полной суммы для покупки квартиры).

Семьи с детьми и молодежь предпочитают жить именно в новостройках при покупке квартиры, кто постарше или хочет переделать квартиру «под себя» — покупают вторичное жилье.

Стоимость новой однокомнатной квартиры в среднем 1,8-2 миллиона рублей, в отдаленных районах города цены уже ниже. На малогабаритные квартиры и квартиры-студии цена может быть даже меньше миллиона, но жить в такой квартире очень проблематично, я бы сказала, даже одному человеку.

[attention type=green]

Очень много квартир в Воронеже сдаются в аренду, в последние годы особенно популярны стали квартиры на «часы, сутки», а не на полный месяц. Как правило, на съемных квартирах живут студенты или молодые семьи. Аренда квартиры без шикарного ремонта и с минимальным набором мебели стоит в среднем 10-11 тысяч + коммунальные услуги уже отдельно.

[/attention]

По ЖКХ хочу отдельно сказать, в основном за каждым домом стоит управляющая компания. У каждой УК свои тарифы, при этом в новостройках коммуналка намного дороже, чем в старых квартирах, т. к. нужна оплата за обслуживание дома. Зимой зачастую приходят немалые суммы из-за отопления, то есть у многих коммуналка за однушку может достигать и 4-5 тысяч в месяц, это очень дорого, я считаю.

Транспорт

Транспортная система — одна из любимых тем воронежцев. Уже не первый год жители ждут метро, всё-таки у нас же город-миллионник. При этом строительство метро откладывается уже в который раз, и обсуждение затихает на стадии проектов. А сейчас этот вопрос совсем ушел «в долгий ящик» в связи с событиями нынешней самоизоляции и вируса.

При этом автобусов, маршруток и троллейбусов у нас достаточно. Да, есть проблемные маршруты, их либо мало изначально, либо много маршрутов-дублей, по которым следует сразу несколько автобусов. В прошлом году многие автобусы и маршрутки отменили с целью оптимизации. Лично я изменений не заметила, общественный транспорт, которым я пользуюсь, сохранился.

Автобусы стараются обновлять, старых автобусов всё меньше и меньше становится. Много кому не нравятся современные газели — маршрутки высокие, но проход очень узкий, и в них не то, что стоять, а даже заходить неудобно.

Пожалуй, самое лучшее решение, принятое для общественного транспорта с точки зрения жителей — возможность оплаты банковской картой. Проезд по карте стоит 21 рубль, наличными уже дороже — 23 рубля. Платить картой или телефоном очень удобно и не требуется снимать деньги каждый раз в банкомате.

Пробки в Воронеже — стандартное явление, город свободный только по выходным, а так в будние дни пробки неминуемы, даже небольшие. Порой из-за погодных условий (выпал снег, а водители не переобулись на зимнюю резину), пробки могут достигать даже 9 и 10 баллов.

Развлечения

Развлечений в городе более, чем достаточно для всех возрастов. Для молодежи есть множество баров, клубов, а также интересных мест, где можно не только расслабиться и отдохнуть, но также и культурно просветиться, приобрести новые знания.

Например, площадка «Винзавод» — очень популярное место для проведения не только концертов и дискотек, а также для посещения лекций.

Ежегодно устраиваются развлекательные масштабные мероприятия, такие как «Город-сад». Флористы и ландшафтные дизайнеры презентуют необыкновенные работы, мероприятие длится несколько дней и собирает очень много народа.

[attention type=yellow]

В Воронеж часто приезжают знаменитости с концертами, в том числе и зарубежные, самая популярная площадка — Event Hall. Конечно, билеты на концерты не из дешевых, но оно того стоит.

[/attention]

«Платоновский фестиваль искусств» — одно из самых известных мероприятий Воронежа, которое проходит уже не первый год и собирает не одну тысячу зрителей. Билеты раскупаются уже в первые дни продаж, ведь театральные представления и концерты и правда неповторимы. К сожалению, даже Платоновский фестиваль был перенесен на сентябрь (обычно проходит в июне) в связи с пандемией и ограничениями.

Ресторанов и кафе по городу очень много на любой достаток, есть и дорогие и довольно дешевые, при этом блюда вкусные. В недорогих кафе средний чек 500-700 рублей, а вот в дорогих ресторанах уже от 1500 рублей минимум.

В Воронеже, как и во всех других городах, рестораны и кафе сейчас закрыты и работают на доставку, это на мой взгляд отличное решение в кризисной ситуации, как сейчас, очень не хотелось бы, чтобы заведения закрывались, много достойных.

Что в итоге

Лично мне в Воронеже нравится. Да, есть косяки, но думаю, их можно будет найти и в другом городе.

Если захотите переехать в Воронеж, то учитывайте несколько факторов:

  • высокооплачиваемую работу найти можно, но вы должны быть специалистом с опытом, карьерный рост возможен только в крупных компаниях;
  • при покупке квартиры учитывайте главные факторы — район, расположение, близость детских садов и школ (как правило, при новостройках есть свои школы и сады, но надо узнавать, не переполнены ли они);
  • придется привыкнуть к пробкам и потому грамотно распределять свое время;
  • город подойдет как для людей активных, так и для людей, любящих более размеренный образ жизни.

Пожалуй, на этом всё, главные особенности Воронежа я перечислила.

Источник: https://nesiditsa.ru/discovery/o-zhizni-v-voronezhe-ili-moj-malenkij-pereezd

Как мы покупали квартиру в лучшем* проекте Воронежа

Несколько лет назад, я продала свою квартиру в Воронеже в военном городке,

В рамках проекта «Тест-лайф» любой желающий может проверить, насколько хорошо живется в комплексе по адресу жилой массив «Олимпийский»

Одними из первых, кто решил протестировать комплекс, стали друзья нашей редакции — молодая пара Владимир и Евгения.

Ребята рассказали, что хотели бы продать свою однокомнатную квартиру на улице Лизюкова и приобрести двухкомнатное жилье в новом доме.

Причем компания ВДК (также является девелопером ЖК «Русский Авангард» и комплекса бизнес-класса «Пять звезд») обещает довольно выгодные условия подобного обмена.

И вот мы с менеджером компании Дмитрием Лозой и будущими покупателями жилья отправляемся тестировать комплекс — испытывать зеленые лужайки, уличные тренажеры, фонтан и шоу-рум комплекса по адресу жилой массив «Олимпийский».

Воронеж, да только другой

— Ничего себе, здесь целый городок внутри. — Наша делегация заходит на территорию и словно группка туристов из другого города начинает щелкать камерами и позировать на фоне достопримечательностей. — Здесь так здорово, это не похоже на Воронеж!

И действительно — атмосфера другая! Над проектом работали лучшие архитектурные школы Воронежа. Дома комплекса чем-то напоминают Санкт-Петербург и современную Европу одновременно.

Все из-за цвета и брусчатки! Для отделки фасадов в качестве основной гаммы были выбраны тёплые природные цвета облицовочного клинкерного кирпича, благодаря чему новостройка смотрится по столичному добротно.

Между домами довольно много пространства, пеших дорожек для прогулок и для парковок машин.

— У нас пока нет машины, расскажите, как обстоят дела с общественным транспортом, — обратился Владимир к менеджеру.

— Если в будущем приобретете авто, то проблем с парковкой здесь не будет, на территории комплекса предусмотрено большое количество машиномест, в том числе большая бесплатная парковка, — рассказывает Дмитрий Лоза.

— В скором времени возможна организация ограниченного въезда на территорию жилого массива — только для жителей этого комплекса. Что касается общественного транспорта, то на данный момент здесь ходят три маршрутки: 69т, 115 и 108а.

Кстати, развитие дорожной сети этого района находится на контроле у администрации города и области.

Это будет качественно новая дорожная инфраструктура. Речь идет о новых дорогах — бульвар Олимпийский (от Шишкова до Тимирязева) и улица Загоровского (от Шишкова до Ломоносова). В ближайшие годы они существенно разгрузят дорожную сеть. Вы, кстати, на велосипеде не ездите?

— Да, — еще больше оживился Владимир, — у нас есть велосипеды, иногда катаемся.

— Возле каждого подъезда предусмотрена велопарковка, поэтому необязательно двухколесный транспорт тащить в квартиру, — рассказывает Дмитрий.

— Слушайте, такая яркая трава! Это что, управляющая компания так ухаживает за территорией? — Женя и Володя даже присели потрогать аккуратно подстриженный газон.

— И не только за территорией, но и внутри и снаружи комплекс моют, чистят и убирают постоянно. Все, кто попадают впервые сюда, поражаются. Чистота, как в Германии! — делится Дмитрий.

— Наверное, тариф на содержание жилья высокий? — насторожилась пара.

— Да нет, примерно средний по городу — поясняет Дмитрий. — В том-то и дело — вид у комплекса, уровень обслуживания — практически как у комплекса бизнес-класса. А стоимость жилья и коммуналка соотносимы с обычной новостройкой.

Кстати, во время строительства домов были сохранены деревья, а еще высажены туи, ели и цветы. А под Новый год на территории жилого массива, на месте фонтана, управляющая компания устанавливает восьмиметровую ёлку. Действительно, другой Воронеж!

Детский сад и школа возле дома

После обязательного селфи у фонтана Евгения и Владимир отправились на детскую площадку.

— Ух ты, давайте сверим часы с «кремлёвскими», — пошутил Владимир. — В наши детские годы таких площадок не было. Я смотрю, здесь даже игровые зоны для разных возрастов!

— Детская площадка еще огорожена забором, что защищает ее от проникновения животных и посторонних, а вход на нее доступен с помощью магнитных ключей только жителям комплекса, — добавляет Дмитрий.

Комплекс по адресу жилой массив «Олимпийский», как верно было замечено, — это город в городе. Другой Воронеж. Со своими магазинами, аптеками, детским садом на 220 мест (уже построен), а также с запланированной школой на 775 мест. В настоящее время в 10 минутах ходьбы — три муниципальных садика и три школы.

Тренажеры бесплатно!

— Так, ну а сейчас опробуем нашу спортивную площадку! — бодро приглашает Дмитрий. Здесь можно сыграть в баскетбол, волейбол, бадминтон, настольный теннис. Также организована отдельная зона с тренажерами для уличной гимнастики.

— А что, классные тренажёры. Можно заниматься прямо на улице, не нужно за спортзал платить, — одобрительно отзывается Владимир, опробовав тренажёр для силовых упражнений.

Кстати, комплекс полностью соответствует своему спортивному названию и помимо оборудованных спортивных территорий весь пронизан сетью велодорожек для любителей двухколесного транспорта. В 4-й очереди на территории жилого массива будет построен открытый каток, а по соседству, в комплексе — бассейн.

— Если вы любите гулять в парке или бегать — часть нашей территории прилегает к лесному массиву, который является особой природоохранной территорией, — рассказал Дмитрий. — А если заведете собаку, то сможете гулять с ней на специальной площадке для выгула.

Меняйте старое на новое

— Сейчас в компании «ВДК» действует программа «Меняйте старое на новое», — рассказал Дмитрий Лоза. — Вы обращаетесь к нам. Наши партнеры программы — агентства недвижимости помогают реализовать вашу квартиру. Причем вы не будете платить за работу риэлторов.

Что важно — еще до реализации вашего жилья вы выбираете квартиру в любом из наших комплексов.

Если не хватает накоплений для доплаты — в нашем отделе продаж работает ипотечный центр, где вам помогут подобрать выгодные программы в одном из банков Воронежа, давших аккредитацию комплексу.

Кстати, у меня не так давно был покупатель по этой программе — через агентство недвижимости продали его старую «двушку». И примерно на 600 тыс. мы помогли им оформить ипотеку. Так вот, у него получился платеж всего лишь около семи тысяч рублей в месяц. Согласитесь, вполне по силам.

— Звучит очень заманчиво, но давайте уже осмотрим нашу будущую квартиру, — торопит всех Евгения.

[attention type=red]

В демонстрационной квартире на втором этаже сделан ремонт и уже расставлена мебель, чтобы покупатель мог наглядно «прочувствовать» планировку.

[/attention]

Дмитрий рассказывает нам, что площадь двухкомнатных квартир составляет 53 — 64 квадратных метра. Метраж кухни в такой планировке варьируется от 9 до 13 квадратных метров. Высота потолков — 2,7.

Есть очень интересные варианты пятиугольных кухонь — можно с удобством разместить мебель.

— Жилье сдается с современной стопроцентной отделкой, оборудованными санузлами, межкомнатными дверями, обоями и натяжным потолком, — рассказывает менеджер. — Если вы приобретаете квартиру на стадии застройки, то можно отказаться от отделки, что снизит стоимость квадратного метра. Но покупатели чаще выбирают квартиру с отделкой. И остаются довольны.

После тест-лайфа наши герои соглашаются — благодаря такой «примерке» будущей жизни переезд становится более чем желанным.

И если квартиры в новостройках примерно одинаковые, то, покупая жильё в комплексе по адресу жилой массив «Олимпийский», можно получить в подарок не просто песочницу и лавочку у подъезда, а благоустроенный жилой комплекс со всеми удобствами.

К тому же можно выгодно воспользоваться программой «Меняйте старое на новое». Что особенно актуально сейчас, когда «вторичка» дешевеет, а цена на новое жилье уверенно ползет вверх.

СПРАВКА

В 2014 году была успешно введена в эксплуатацию первая очередь жилого комплекса. Заселены четыре дома, в которых находится 800 квартир.

Осенью 2015 года после ввода в эксплуатацию второй очереди, в которую вошли два дома, количество квартир увеличилось еще на 800. Сейчас вводится в эксплуатацию 3-я очередь и ведется строительство 4-й очереди.

[attention type=green]

Также компания приступила к застройке участка еще одного жилого комплекса — «Русский Авангард».

[/attention]

ЗНАЙ!

*В прошлом году комплекс по адресу жилой массив «Олимпийский» стал победителем в номинации «Лучший реализованный проект комплексного освоения территории» на смотре-конкурсе архитектурного форума ЗОДЧЕСТВО VRN 2015.

«Тест-лайф» — тестирование жизни.

Источник: https://moe-online.ru/news/news-partner/345860

Все о ваших правах
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: