Какое расстояние нужно отступить от ЛЭП если оно граничит с участками.

Содержание
  1. Расстояние, на котором устанавливаются линии электропередач до забора
  2. Важные моменты
  3. Нормы
  4. Безопасное расстояние от ЛЭП
  5. Как повысить уровень безопасности
  6. Рекомендации
  7. Расстояние от опоры ЛЭП до забора жилого частного дома: безопасная норма
  8. Действующие нормы
  9. Порог допустимого расстояния
  10. Правовая сторона
  11. Расстояние от ЛЭП до забора: нормы СНиП и СанПиН
  12. На что обратить внимание
  13. Нормы и безопасное расстояние
  14. Определение напряжения в проводах ЛЭП
  15. Подземные ЛЭП
  16. Дополнительные меры повышения безопасности
  17. Расстояние от ЛЭП до забора: безопасные нормы СНиП и СанПиН от опор
  18. Нормы и правила
  19. Необходимость соблюдения норм и правил
  20. Нормативные документы
  21. Для чего необходимо удаление от ЛЭП
  22. Обременение земельного участка охранной зоной лэп 2019 год
  23. Охранная зона на земельном участке – что делать?
  24. Как снизить риск возникновения ограничений права собственности
  25. Когда в документах отсутствуют нужные сведения
  26. Правовой режим земель охранных зон ЛЭП
  27. Охранные зоны ВЛ постановление правительства
  28. Охранная зона ЛЭП судебные споры
  29. Охранная зона вл населенном пункте, убытки
  30. Публичный сервитут для прохода к ЛЭП
  31. Таблица охранная зона ВЛ

Расстояние, на котором устанавливаются линии электропередач до забора

Какое расстояние нужно отступить от ЛЭП если оно граничит с участками.

В вопросе строительства дома и оборудования его территории важны многие вопросы.

В том числе и расстояние от ЛЭП до забора, о котором должны знать все, кто начал возведение ограждения для своего частного надела.

От правильности расчетов расстояния от линий электропередач до забора частного дома зависит безопасность тех, кто приезжает на территорию на отдых, или же постоянно проживает на территории.

Схема с размерами расположения забора от линии электропередач

Важные моменты

Человек все время пользуется электричеством, будь то дома, на даче или в офисе.

Но мало кто углубляется в то, что линии электропередач не только подают полезный ресурс, но и могут быть вредны, за счет магнитных полей, а также в случае сбоев становятся небезопасными для человека.

Обязательно нужно придерживаться установленных правил, которые указывают на то, какое необходимо расстояние от опоры до забора жилого частного дома по следующим причинам:

  1. Чтобы сохранить здоровье жильцов строения.
  2. Дабы не пострадать от воздействия воздушных электромагнитных полей, пагубно влияющих на мозг человека.
  3. В охранной зоне ЛЭП, где уровень напряжения особо опасен для человека, особо остро стоит вопрос размещения жилых зданий. Если уровень опасности зашкаливает, то территорию ограждают промышленным забором и ставят запрет на строительство в этой зоне.

    Схема охранной зоны линии электропередач

    Если же в охранной зоне не настолько опасно, то заборы могут размещаться на безопасном расстоянии с обязательным выполнением требований, прописанных в СНиП.

  4. Чтоб не подвергать риску близких людей и строения частного участка, которые могут воспламениться при сбое в работе ЛЭП, если изгородь находится на небезопасном расстоянии.

Поэтому в СНиП установлены расстояния от линий электропередач до забора дома не просто для того, чтобы люди не получили штрафы за нарушения, а для безопасности населения городов и сел.

Нормы

В санитарных нормах, относящихся к линиям электропередач, четко и детально расписано, на каком расстоянии от ЛЭП могут быть установлены заборы. Данное расстояние зависит от уровня напряжения в проводах. В местах особой напряженности, которые специально оборудуют, есть санитарные зоны, вблизи от которых запрещается размещать заборы и возводить жилые дома.

Безопасное расстояние от ЛЭП

Устанавливается требование к расстоянию от забора на дачном участке, до места, где стоит опора линий электропередач, отталкиваясь от класса напряжения.

Уровень напряженияБезопасное расстояние до забора
110 кВ20 метров
500 кВ30 метров
750 кВ40 метров
1150 кВ55 метров

Некоторые владельцы частных наделов обращаются в органы городского или сельского самоуправления с целью получения информации о том, каков класс напряжения в линиях электропередач, расположенных неподалеку от дачного участка.

Конечно, не зная как определить уровень напряжения в проводах, лучше именно так и сделать, чтобы невольно не стать нарушителем требований СНиП и подвергнуть опасности жильцов частного надела.

Тем не менее, есть метод, с помощью которого можно определить самостоятельно уровень напряжения в опорах электропередач.

Схема напряжений в ЛЭП различных видов

[attention type=yellow]

Для этого нужно посчитать количество проводков в одной связке, расположенной на фазе опоры.

[/attention]
Количество проводовУровень напряжения
2 провода330 кВ
3 провода500 кВ
4 провода750 кВ

Если напряжение совсем небольшое, то его можно определить путем подсчета изоляторов.

Количество изоляторовУровень напряжения
3-5 изоляторов35 кВ
6-8 изоляторов110 кВ
15 изоляторов220 кВ

Правильно рассчитанное расстояние и уровень напряжения в линиях электропередач, позволит максимально обезопасить всех родных, а также саму территорию надела, от воздействия вредных электромагнитных излучений. об охранной зоне линий электропередач.

Как повысить уровень безопасности

Даже полностью выполнив все нормы и требования, касательно расстояния забора от опор, через которые проходит электричество, дома, возведенные неподалеку от ЛЭП все же подвержены риску в непредвиденных ситуациях и должны обезопасить свои частные сектора. Это сделать можно следующими способами:

  • Подобрать для конструкции дома крышу с заземлением;
  • Оборудовать арматурную сетку внутри конструкции стен. Такое решение поможет снизить уровень риска проникновения вредоносных электромагнитных волн вовнутрь жилого пространства;
  • Чтобы повысить уровень безопасности жильцов дома, следует высаживать плодовые деревья на расстоянии не менее чем 2 метра по горизонтали от линий электропередач. Минимально допустимые расстояния от деревьев до линии электропередач

Рекомендации

Требования в СНиП прописаны в первую очередь для безопасности людей, а не для выполнения пожеланий органов самоуправления. Поэтому не стоит пренебрегать правилами безопасности, особенно когда речь идет про электрическое напряжение.

Стоит максимально уделить внимание просчетам, на каком расстоянии безопасно устанавливать забор от линий электропередачи.

Только правильно установленная изгородь обеспечит комфорт и ограничит жильцов частного надела от неприятностей и опасности.

Источник: https://SvoiZabor.ru/pravila/rasstoyanie-ot-lep-do-zabora.html

Какое расстояние нужно отступить от ЛЭП если оно граничит с участками.

Ежедневно человек пользуется электроэнергией, которая поступает к нам домой через линии электропередач. Расстояние от забора частного дома до ЛЭП играет важную роль.

Поскольку излучаемые линиями электропередач магнитные волны негативно влияют на здоровье человека. Но мало кто углубляется в суть этой проблемы.

Поэтому оставляет без внимания установку все новых столбов возле жилого участка.

Линии высоковольтных электропередач

Однако придерживаться установленных законом правил все же рекомендуется. От этого может зависеть здоровье всех членов семьи. Причины того, почему следует придерживаться установленных правил очевидны:

  1. В охранной зоне ЛЭП в непосредственной близости от самой линии электропередачи, территория может ограждаться промышленным забором. В этом случае ставится полный запрет на строительство жилых домов вблизи опасного участка.
  2. Для защиты здоровья человека, так как электромагнитные поля негативно влияют на состояние мозга человека.

Именно поэтому безопасное расстояние от ЛЭП до забора жилого дома четко регламентируется нормами СНиП и СанПиН.

Действующие нормы

Исходя из действующих санитарных норм, СанПиН 2971-84, безопасным принято считать расстояние в 20 м от места установки забора до опоры воздушной линии в 110 кВ.

Схематический рисунок охранной зоны ЛЭП

Если напряжение на линии электропередач достигает 500 кВ, то нормой для возведения любой капитальной постройки принято считать расстояние в 30 м.

Если порог напряжения на ЛЭП достигает диапазона в 750 кВ, то минимальным расстоянием для строительства заборов и иных конструкций принято считать 40 м.

Если порог напряжения линии электропередач достигает 1 150 кВ, то расстояние от опоры ЛЭП до объектов должно составлять не менее 55 м.

Схема привязок охранных зон ЛЭП в зависимости от напряжения

Если планируется строительство жилого объекта возле линии электропередач, то уровень ее воздействия можно минимизировать такими способами:

  1. Использовать экранирующие устройства и сооружения. Они позволят защитить жилье и станут препятствием установленным линиям.
  2. Опора должна находиться максимально далеко от жилого объекта. Поэтому дом следует строить на определенном расстоянии.

Строительные нормы также предписывают и другие нормативы, которые необходимо соблюдать. Это и расстояние от забора до теплицы, и дистанция от туалета до забора, и множество других.

Порог допустимого расстояния

Если учитывать санитарные и строительные нормы, то от ЛЭП хорошо защищают заземленные кровельные перекрытия. Как вариант — из металлочерепицы или профилированного настила. Арматурная сетка внутри конструкции снизит воздействие электромагнитных волн, которые присущи столбу с линиями электропередач.

В правилах устройства электроустановок (ПУЭ) прописано оптимальное расстояние до объектов от свисающих проводов.

Дачный участок должен находиться на безопасной дистанции от ЛЭП. До деревьев должна сохраняться дистанция в 2 м по горизонтали. А вот полностью удалять фруктовые сады не обязательно, что и прописано в действующих нормах.

Расстояние провода (6-10 кВ) по направлению к земле должно составить:

  • 3 м между самими проводами и скалами, утесами и склонами;
  • 5 м между линиями и поверхностью воды (топь, болото и др.);
  • 6 м до земли в не жилом районе;
  • 7 м до поверхности грунта в жилом районе.

Схема допустимых расстояний

До ближайшей автозаправочной станции или местах хранения пожароопасных и взрывоопасных веществ понадобится промежуток не менее полутора показателей высоты от поверхности грунта до ЛЭП.

Дистанция до дорог, расположенных параллельно, составляет размер высоты опоры плюс пять метров. Измерения проводится от нижней части самой опоры и до края земляного полотна.

При этом сам провод также должен быть определенного сечения: 25 мм2 для стального или 35 мм2 для алюминиевого.

[attention type=red]

Минимальная высота над дорогой должно составить 7 метров (для проезда фур и других крупногабаритных автомобилей).

[/attention]

Промежуток до жилых построек должен составить 1,5 метра до лоджий и балконов, и метр до поверхностей других построек, в том числе и глухих стен. Над жилыми зданиями провода проходить могут, но только те, которые предназначены для снабжения электроэнергией жилых домов.

Измеряется промежуток по горизонтали от крайних проводов (220 кВ), до построек и составляет не менее:

  • 2-х м для 20 кВ;
  • 4-х м для 35 – 110 кВ;
  • 5 м для 150 кВ;
  • 6 м для 220 кВ.

Схематический рисунок с нормами подключения жилых домов к линии электропередач

Не допускается прохождение линий над стадионами, бассейнами, детскими учреждениями и учебными заведениями.

Протяженность до ближайшего газопровода, что прокладывается параллельно, должна быть не менее размера высоты опоры до 1 кВ. А она зависит от местности ее применения. При пересечении понадобится установка защитных экранов. Приведенные выше данные не относятся к категории подземных ЛЭП.

Правовая сторона

Стоит заметить, что все утвержденные нормы и правила, это не просто капризы государственных чиновников.

Необходимо иметь в виду, что наличие поблизости ЛЭП может пагубно повлиять на состояние здоровья живущих поблизости от них людей. Это касается, в основном, влияния электромагнитного поля.

Поэтому не стоит строить жилые помещения в непосредственной близости от ЛЭП. Минимальная дистанция – 100 м от провода ВЛ. Каждый человек решает эту проблему по-своему.

Некоторые проектируют домовладение на безопасной дистанции. Но если нет такой возможности, стоит побеспокоиться о переносе линий электропередач под землю.

Это дорогостоящий проект, но жизнь и здоровье людей дороже. Вначале вырывается траншея на глубину до 1 метра. Можно использовать кабельные каналы, тоннели и блоки.

В одной траншее может находиться до 6 кабелей на расстоянии 20 см между ними.

В тоннелях кабелей может быть до 20 штук.

Но необходимо помнить, что на проложенных кабелях капитальное строительство строго запрещено. Это карается большими штрафными санкциями. Должен быть обязательный свободный доступ к линиям электропередач, расположенным под землей, в случае аварийной ситуации или планового проведения профилактики.

Источник: https://ZaborSebe.ru/normy/rasstoyanie-ot-lep-do-zabora.html

Расстояние от ЛЭП до забора: нормы СНиП и СанПиН

Какое расстояние нужно отступить от ЛЭП если оно граничит с участками.

При строительстве важны любые нормативы, касающиеся физического позиционирования новых построек.

И одна из таких норм СНиП указывает на расположение строений и находящихся рядом линий электропередачи, а именно на расстояние от ЛЭП до забора частного дома.

Ключевым моментом в этом вопросе является безопасность собственников жилья, постоянно находящихся на территории, соседствующей с опасными объектами электроэнергетики, и гостей, приезжающих хорошо провести время на свежем воздухе.

На что обратить внимание

Люди привыкли к спокойному и комфортному использованию электричества, подаваемого в наши дома, – настолько обыденным и проверенным стало это дело. Однако мало кто задумывается над тем, что источники электричества (и, следовательно, линии электропередачи) являются достаточно опасными объектами:

  • вредны электромагнитные поля, генерируемые электроприборами и источниками электричества;
  • повышенной опасностью обладают нефункциональные, выходящие из строя электрические приборы или источники электроэнергии;
  • электромагнитные поля действуют на мозговую деятельность человека. Их длительное воздействие связывают с повышением артериального давления, повышением числа лейкоцитов в крови, изменением ритма биения сердца, поражения тканей организма на клеточном уровне.

По этим причинам разработан ряд правил для того, чтобы свести к минимуму риск получения травм и повреждений от потенциально опасных источников электричества.

Побудительными причинами, из-за которых необходимо относиться с повышенной осторожностью при ограждении участка забором, соседствующим с ЛЭП, являются:

  • охрана здоровья домовладельцев;
  • защита от невидимых электромагнитных полей, распространяющихся по воздуху и имеющих негативное влияние на мозговую деятельность человека;
  • поскольку ЛЭП дает наиболее опасное напряжение для здоровья человека, специалистами рассматривается вопрос о полном запрете на постройку в этом районе чего-либо или хотя бы об установке ограждающего линию забора. Во втором случае поднимаются нормы СНиП, согласно которым проводится возведение забора, регламентирующееся параметрами безопасности в его официальных документах;
  • линия электропередачи должна быть размещена в удалении от забора, поскольку при авариях возможно возгорание изгороди, которое является огромным риском для жизни и здоровья проживающих рядом людей.

Именно по этим причинам были разработаны правила и нормы (СНиП), которые продолжают совершенствоваться.

Читайте здесь про расстояние от столба до дома.

Нормы и безопасное расстояние

В санитарных нормах четко и однозначно указывается, какое расстояние от опоры электропередачи должно быть. Это расстояние напрямую зависит от напряжения, генерируемого линией, а в местах, где напряжение максимально высоко, размещаются санитарные зоны, вблизи которых вообще не разрешено строительство объектов любого вида.

Ниже изображена схема размеров охранной зоны линии электропередачи согласно нормам.

Регламентирующим фактором является мощность напряжения линий ЛЭП. В прямой зависимости от него находится расстояние, на котором может быть возведен дачный забор. Нормы безопасных расстояний санитарно-защитной зоны для жилых строений от опоры зависит от напряжения в линии:

  1. 10 кВ – 10 м.
  2. 110 кВ – 20 м.
  3. 500 кВ – 30 м.
  4. 750 кВ – 40 м.
  5. 1150 кВ – 55 м.

Некоторые специалисты рекомендуют прибавлять к этим параметрам еще 10 метров от опоры ВЛ, чтобы максимально обезопасить себя и своих близких.

Высоковольтные линии накапливают сильнейший разряд, который в плохих погодных условиях может разрядиться в атмосферу облаком ионов противоположного заряда, вызвав катастрофические последствия созданным электрическим полем большой мощности, распространяющимся на значительные территории.

Схема санитарно-защитной зоны

Расстояние от ЛЭП к столбу забора считается по проекции крайних проводов, перпендикулярно направлению воздушной линии. Под самой линией проводов категорически не рекомендуется:

  1. Возводить забор.
  2. Сажать деревья.
  3. Организовывать какую-либо жилую или нежилую постройку.

Минимальная высота ЛЭП над землей для населенной местности составляет 7 метров согласно ПУЭ и СанПиН 2971-84.

Варианты использования линий электропередачи

Определение напряжения в проводах ЛЭП

Если нет возможности получить информацию о напряжении в линиях проводов, соседствующих с участком, можно обратиться в органы местного самоуправления и получить эти данные, на основании которых допускается планировать этапы строительства.

Существует метод определения напряжения в проводах самостоятельно, однако важно заметить, чтобы не стать невольным нарушителем принятых нормативов относительно потенциально опасных электрических объектов, лучше добыть информацию из проверенных источников.

Чтобы определить напряжение самостоятельно и понять, сколько метров нужно отступать, можно, во-первых, подсчитывать количество связанных в пучок проводов, которую несет опора ЛЭП.

Зависимость напряжения от количества проводов:

  • 2 провода – 330 кВ;
  • 3 провода – 500 кВ;
  • 4 провода – 750 кВ.

Небольшие значения напряжения рассчитываются путем суммирования количества изоляторов.

Зависимость напряжения от количества изоляторов:

  • 3–5 изоляторов – 35 кВ;
  • 6–8 изоляторов – 110 кВ;
  • 15 изоляторов – 220 кВ.

Диаграмма распространения электромагнитного поля

Если расчеты будут соответствовать этим данным, то можно максимально обезопасить себя и гостей жилого дома, коттеджа или дачного участка от электромагнитного излучения, а также и от других возможных опаснейших рисков.

По ссылке можно узнать расстояние от ЛЭП до жилого дома.

Подземные ЛЭП

Некоторые устроители рассматривают возможность укладки линий электропередачи под землю. Тогда появляется возможность строить на этой площадке все что угодно.

Однако при строительстве стоит помнить о том, что в любом случае будет необходимо оставить какое-то пространство для ремонтных работ, которые придется проводить в случае аварийных ситуаций на линии.

Нормативное расстояние от забора до ЛЭП в «подземном» варианте равняется всего лишь одному метру.

Подземное подключение дома

Существенное различие воздушных и подземных линий передачи электричества – в их стоимости. Подземные линии гораздо дороже (в несколько раз) и широко используются в городах, производственных предприятиях.

Кабели укладываются в короба, туннели и траншеи на глубине до одного метра. Наиболее эргономичным решением станет укладка шести кабелей на расстоянии 30 сантиметров в одну траншею.

Здесь можно узнать расстояние от дома до деревьев.

Дополнительные меры повышения безопасности

Приняв меры по расчету и анализу потенциальных рисков и опасностей, а также рассчитав необходимое расстояние от столбов ЛЭП, следует приступать к дополнительному укреплению собственно строительных конструкций, из которых состоят жилые строения.

Нормативы по СНиП и СанПиН

Особенно важными являются следующие мероприятия:

  1. Подбор крыши с заземлением. В качестве заземления хорошо подходит металлочерепица и профнастил.
  2. Армирование внутренней структуры ограждающих конструкций. Это решение станет дополнительной защитой от электромагнитных лучей, распространяющихся работой ЛЭП.
  3. Посадка плодовых деревьев на расстоянии минимум 2 метра от линии ЛЭП. Это также принесет аналогичный эффект, как упреждающая мера выше, то есть защитит от вредного электромагнитного излучения. Правила расположения деревьев устанавливаются документом «Правила устройства электроустановок».

Не стоит пренебрегать рассмотренными рекомендациями, а также информацией, содержащейся в СНиП.

Она создана на основе предшествующего опыта и призвана увеличить безопасность эксплуатации линий электропередачи и обезопасить жителей в охранной зоне ЛЭП, волею судеб проживающих рядом с ними.

На фото изображен пейзаж рядом с деревней.

Особенно внимательно следует отнестись к установке ограждающих конструкций, забора, потому что именно он является главнейшей защитой от воздействия настолько нам полезного, но также и опаснейшего вида энергии – электричества.

Источник: https://stroydomkin.ru/uchastok/zabor-i-vorota/rasstoyanie-ot-lep-do-zabora

Расстояние от ЛЭП до забора: безопасные нормы СНиП и СанПиН от опор

Какое расстояние нужно отступить от ЛЭП если оно граничит с участками.

Безопасное расстояние от ЛЭП до забора частного дома – детально оговоренный параметр СНиП, протяженность которого зависит от уровня напряжения в линиях электропередачи.

В СанПиН 2971-84 изложены требования к удаленности, разработанные на основании опыта масштабного планового строительства в эпоху государственной стандартизации.

Расстояние от ЛЭП, которое можно считать безопасным по СНиП, определено для отсутствия угрозы здоровью проживающих на территории участка, из-за электромагнитного излучения. Противопожарная безопасность, предусмотренная в соответствующих нормах, направлена на предотвращение возгорания при возможных сбоях в работе.

Линия электропередачи рядом с городом

Нормы и правила

Главное условие беспроблемного существования построек на земельном наделе – выполнение всех необходимых правил и нормативов, предусмотренных существующим законодательством. СНиП 30-02-97 с изменениями на 2018 год и СП 53.13330.2011 теперь рассматриваются на законодательном уровне.

Именно они диктуют нормы удаленности, учитываемые при проверках надзорных организаций и разборе претензий между собственниками наделов, расположенных по соседству, в судебном порядке.

Безопасную удаленность от ЛЭП можно определить даже самостоятельно, хотя при получении разрешительных документов указать на недопустимость близкого нахождения к линиям электропередачи должны официальные лица, утверждающие проект строительства. Согласно существующим правилам минимальное безопасное расстояние от несущего электропровода сооружения определяется следующим образом:

  • 35 кВ, на столбе – 3–4 изолятора – 10 метров;
  • 110 кВ – 6–8 изоляторов – не менее 20 метров;
  • 220 кВ – 15 изоляторов – от 20 до 25 метров;
  • 330 кВ – 2 провода в связке на одной фазе столба линии электропередачи – требуемое расстояние – 20–25 м;
  • 500 кВ – 3 провода на одной фазе – требования к дистанции – 30 метров;
  • 750 кВ – 4 провода в фазе – 40 метров;
  • 1150 кВ – 55 м минимально рекомендованной удаленности, хотя можно встретить рекомендации добавить еще 5–10 м.

Подсчет расстояния от забора до опоры ЛЭП в корне неверен. По правилам такая дистанция определяется как перпендикуляр, проведённый к заборному столбу от крайней линии проводов.

Минимальной высотой для ЛЭП считается 7 м, это значит, что при неблагоприятных условиях накопленный ею заряд может разрядиться в атмосферу, вызвав разрушения и необратимые последствия. Поэтому для большей безопасности считается не расстояние от опоры.

Необходимые метры должны быть отмерены от самой крайней точки провода, расположенной со стороны забора.

Любые правила, какой бы инстанцией они ни были разработаны, категорически запрещают строительство чего бы то ни было под территорией, над которой непосредственно проходит линия, а также посадку деревьев, обустройство забора, любых нежилых сооружений.

Схема с размерами охранных зон ЛЭП в зависимости от напряжения

Необходимость соблюдения норм и правил

В СНиП нет регламентированного расстояния от столба до места, где вкопана опора ЛЭП, однако есть другой документ, СанПиН 2971-84, который не случайно носит название «Санитарные нормы и правила защиты населения от воздействия электрического поля, создаваемого воздушными линиями (ВЛ) электропередачи переменного тока промышленной частоты».

Цель этого документа, принятого на законодательном уровне в эпоху государственных норм стандартизации, – обезопасить жизнь и здоровье населения, проживающего в зоне непосредственной близости к сетям.

Не случайно он подписан зам. Главного Государственного санитарного врача СССР.

В охранной зоне ЛЭП не просто создается территория, обеспечивающая возможность беспрепятственного ремонта и обслуживания линии электропередачи.

Санитарно-гигиенические нормы рассчитаны на основании полученных данных научных исследований. С их помощью определена необходимая территория санитарно-защитной зоны, обеспечивающей безопасность любой постройки и любого человека, находящегося на должном удалении от воздушной линии.

Ниже изображена схема с таблицей безопасных расстояний от ЛЭП.

Таблица расстояний от ЛЭП по СНиП

Нормативные документы

С этой же целью разработаны ПУЭ – правила устройства электроустановок, впервые введенные в январе 2003 года и на сегодняшний день неоднократно отредактированные. Они обязательны к исполнению не только для организаций любого типа, физических лиц и индивидуальных предпринимателей.

Схема подключения домов к ВЛ по нормам СНиП

Для разработки данного пособия были использованы:

  1. СП 112.13330.2011 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» (ранее СНиП 21-01-97).
  2. ГОСТ 13109-97 «Электрическая энергия».
  3. ГОСТ 14254-96 «Степени защиты, обеспечиваемые оболочками. Межгосударственный стандарт (Код IP)».

В ПУЭ предписаны и нормы расстояний от деревьев, которые необходимо высаживать, чтобы повысить уровень безопасности домов, расположенных недалеко от ЛЭП. Для передачи электроэнергии к домам и предприятиям принято использование воздушных и подземных кабельных трасс, но последние обходятся значительно дороже и тоже требуют соблюдения определенных расстояний.

Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 г. удаленность от ЛЭП должна составлять не менее 10 м, чтобы обеспечить нормальное обслуживание и эксплуатацию. Это касается не только забора, но и любых других сооружений и деревьев. В некоторых не совсем компетентных источниках считается, что изгородь может располагаться в 2–4 м, однако это неверно.

Для чего необходимо удаление от ЛЭП

Расстояние от забора до ЛЭП, требуемое по закону – не просто способ обеспечить обслуживание и эксплуатацию высоковольтных линий. Правительство Москвы планирует перевод таких сетей на подземные, потому что постоянное пребывание в электромагнитном поле крайне вредно для проживающих в таких условиях людей.

Схема нормативных расстояний согласно СНиП и СанПиН

Это не только опасность онкологических процессов, но и возможность развития эндокринных, иммунных и нервных патологий. Даже в деревне, где намного меньше численность человек на кв. км, государство требует обеспечения безопасности для здоровья своих граждан путем установления санитарно-защитных норм.

Ими регламентированы не только охранные участки в зоне действия электромагнитного поля, но и расстояния от проводов до проезжей части (не менее 6 м от пешеходной дорожки (начиная от 3,5 м) и высоты ответвления у дома (старт с 2 м 75 см)). Научные исследования установили влияние э/м поля на репродуктивную функцию у мужчин и возможность провоцирования выкидышей у женщин.

Расстояние между столбами

Если принимается во внимание сельская или городская местность, то нормы расстояний все равно направлены на:

  • предотвращение возгорания изгороди жилого здания или подсобного помещения при вероятной аварии, предусмотреть которую никто не может;
  • соблюсти максимально возможные предосторожности в отношении здоровья людей, проживающих на участке, расположенном в непосредственной близости от ЛЭП (неважно, какой это участок, пусть даже дачный, где не проживают постоянно);
  • не допустить вероятных последствий от погодных условий, вызвавших падение, разрушение конструкции или выброс в атмосферу накопленного заряда.

Соблюдение норм безопасности – мера, необходимая прежде всего для хозяев участка.

Для того чтобы усилить свою защищенность, многие хозяева сооружают крышу с заземлением, прокладывают в стенах арматурные конструкции и специально высаживают плодовые деревья на безопасной удаленности.

Опора линии электропередачи

Однако всего этого оказывается недостаточно, если линия электропередачи расположена на недостаточной удаленности от различных построек. А необходимые нормы легко определить по внешнему виду сооружений или наведя справки в соответствующих инстанциях. Но в любом случае минимальная дистанция – не менее 10 м.

Источник: https://ProNormy.ru/stroitelstvo/uchastok/rasstoyanie-ot-lep-do-zabora

Обременение земельного участка охранной зоной лэп 2019 год

Какое расстояние нужно отступить от ЛЭП если оно граничит с участками.

Статья акутальна на: Октябрь 2020 г.

Вы являетесь счастливым собственником или арендатором земельного участка и не подозреваете, что ваша земля расположена в зоне с особыми условиями использования территории.

Следовательно, имеет обременение (ограничение).

На юридическом языке – это присутствие санкционированных законом или компетентными органами запрещений и условий, ограничивающих использование собственником своего земельного участка.

Что же такое зоны с особыми условиями использования территорий и нужно ли знать, где они находятся?

Зоны с особыми условиями использования территорий образуются в целях обеспечения: безопасности населения и создания необходимых условий для эксплуатации объектов промышленности, энергетики, транспортных и иных объектов ; устойчивого функционирования естественных экологических систем, защиты природных комплексов, природных ландшафтов и особо охраняемых природных территорий от загрязнения и другого негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности.

Земельные участки, входящие в состав зон с особыми условиями использования территорий, как правило, не изымаются у правообладателей. Но на такой участок или его часть распространяется особый режим. Это влечет за собой ряд ограничений в использовании.

К примеру, в пределах водоохранной зоны запрещено размещение объектов захоронения отходов производства и потребления, сброс сточных, в том числе дренажных вод. В границах прибрежных защитных полос запрещена распашка земель, выпас скота. В зонах подтопления и санитарно-защитной зоне запрещено строительство жилья.

[attention type=green]

И даже, если жилой дом будет построен на земельном участке, находящимся в собственности, существует риск сноса такого дома.

[/attention]

На территориях, которые обременены водоводом, газопроводом или электролиниями строить нельзя по Закону. Что это значит? Только то, что даже сумев оформить право собственности на участок строить можно будет только на той части которая не обременена. И очень возможно, что на большей части территории можно будет только поставить палатку и жарить рыбу в переносном мангале .

Государственный кадастр недвижимости (ГКН) больше всего содержит сведений об охранных зонах линий электропередачи (ЛЭП). В пределах такой зоны без письменного согласования сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещено размещение детских и спортивных площадок, стадионов, торговых точек, загонов для скота, гаражей и стоянок.

А если напряжение линии электропередач выше 1000 вольт — нельзя проводить массовые мероприятия. Кроме того, владелец земельного участка обязан обеспечить беспрепятственный доступ работников сетевой организации к объекту электросетевого хозяйства для его эксплуатации.

Поэтому, чем дальше от источников электромагнитного поля находится жилой дом или земельный участок, тем лучше.

Границы зон с особыми условиями использования территорий на местности обозначаются специальными информационными знаками. На них указан размер охранной зоны и информация об организации, занимающейся обслуживанием объекта. Уничтожение или повреждение таких знаков влечёт наложение административного штрафа.

Многие ошибочно думают, что раз они при вскапывании своего участка не сталкивались с трубой, то под ним нет водовода. Для примера: Водовод может залегать на глубине более 3 метров, зоной обременения считается место залегания и 10-ти метровая охранная зона от места нахождения водовода во все стороны.

При этом водовод, это не водопроводная труба и ее диаметр может быть и 3-4 метра и более. Аналогичная ситуация и относительно газопровода и линий электричества.

Если Вы их не видите (подземные линии) или она не проходят через Ваш участок — это еще не значит, что Ваш участок не попадает под зону обременения.

Чтобы узнать о том, действует ли на земельном участке или его части особый режим использования, правообладатель должен запросить кадастровую выписку в Росреестре или любом офисе МФЦ, а также сделать это через наших специалистов. Мы проконсультируем Вас по любым вопросам, связанными с обременениями (ограничениями) Вашего земельного участка.

Если человек планирует оформить участок в аренду или собственность, то для начала стоит получить кадастровый план территории. На нем отражены все сведения ГКН, в том числе и сведения о зонах с особыми условиями использования территории.

Получить такую информацию можно и на портале Росреестра. Ее предоставляет сервис «Публичная кадастровая карта» (http://maps.rosreestr.ru). Однако данный сервис является справочным, т.е.

полученные сведения не имеют юридической силы при оформлении документов.

[attention type=yellow]

Тогда как на стадии предоставления земельного участка в аренду или собственность при формировании градостроительной документации будут учтены полученные данные кадастрового плана территории.

[/attention]

Какие могут быть «подводные камни» при использовании земельного участка; как определиться с местом под строительство дома, бани, гаража на вашей земле; как понять из кадастрового плана территории, где именно проходит охранная зона на вашем земельном участке .

Звоните нам и мы проконсультируем Вас более подробно.

Охранная зона на земельном участке – что делать?

Собственники земельных участков нередко задают такой вопрос, ведь охранные зоны препятствуют строительству и узаконению уже существующих построек, а также осуществлению иных видов деятельности. Охранные зоны создаются линиями электропередач, газопроводами, расположенными на территории участка, (в том числе подземными), особо охраняемыми природными территориями и т.п.

Несоблюдение строительных норм при возведении строений в охранных зонах может привести к их сносу в судебном порядке. Что же делать?

Что точно не получится, так это требовать в суде установления платного частного сервитута или заключения договора аренды. В гражданском праве действует принцип свободы договора, поэтому собственник земельного участка не может требовать принудительного заключения договора с лицом, в чью пользу установлены ограничения (собственником ЛЭП, газопровода и т.п.).

При строительстве линейных объектов застройщик должен получить согласие собственника земельного участка на размещение на его участке линейного объекта, согласовать с ним прохождение трассы, а также оформить договор аренды на время строительства. После строительства у собственников земельных участков возникают ограничения прав в связи с установлением охранных зон таких объектов (см. ст. 90 ЗК РФ).

Как снизить риск возникновения ограничений права собственности

Какие советы можно дать, чтобы снизить риск возникновения ограничений права собственности и восстановить нарушенные права? Проявляйте осмотрительность при приобретении недвижимости! Вы должны

  1. Осмотреть сам земельный участок и прилегающую к нему территорию. Любые столбы и трубы на участке и рядом с ним должны вызвать вопросы.

Случай из практики: при приобретении земли покупатели, осмотрев земельный участок и увидев на нем столб, решили, что это всего лишь строительный мусор. После совершения сделки оказалось, что строить дом там, где они задумали, нельзя, потому что старый и прогнивший столб – это опора ЛЭП, расположенная на участке с незапамятных времен.

  1. Получить Выписку из ЕГРН.

В соответствии с подп. 5 п. 5 ст. 8 ФЗ РФ от 13.07.2015 г.

№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения о том, что земельный участок полностью или частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории или территории объекта культурного наследия, включая ограничения по использованию земельного участка, установленные для такой зоны или территории, вносятся в кадастр недвижимости.

Дополнительные сведения вы можете получить, например, в отделе архитектуры и градостроительства местной администрации, запросив данные о сетях инженерно-технического обеспечения, линейных объектах, расположенных в границах интересующих земельных участков. Однако на практике такие документы не всегда предоставляются, а защитить право на получение данной информации в судебном порядке затруднительно.

Кадастровые инженеры могут изготовить топографическую съемку земельного участка, включая данные об особенностях его рельефа, наличии подземных коммуникаций, точном расположении наземных объектов. Дополнительно источниками информации могут стать градостроительные документы: документы территориального зонирования, ГПЗУ и пр.

:  Как отказаться от земельного пая

Когда в документах отсутствуют нужные сведения

Несмотря на то, что действующие нормативные акты предусматривают внесение сведений об охранных зонах в единый реестр недвижимости в порядке информационного взаимодействия, за нарушение которого с 2008 г. установлена административная ответственность (ч. 3 ст. 14.

35 КоАП РФ), все же на данный момент (за некоторыми исключениями) обязанности органов власти и собственников линейно-кабельных сооружений вносить сведения об охранных зонах в единый реестр недвижимости не до конца урегулированы, а в более ранние периоды такая обязанность вообще отсутствовала.

Источник: https://comfort-invest.ru/drugoe/obremenenie-zemelnogo-uchastka-ohrannoj-zonoj-ljep-2019-god.html

Правовой режим земель охранных зон ЛЭП

Какое расстояние нужно отступить от ЛЭП если оно граничит с участками.

Зоны с особым режимом использования (ОРИ) линий электропередач  (ВЛ, ЛЭП) устанавливаются для всех объектов электросетевого хозяйства с целью обеспечения нормального функционирования таких объектов.

Основные задачи, которые ставятся при установлении охранных зон:

— запрет на проведение высотных работ, которые могут привести обрыву линий электропередач

— запрет на возведение зданий и сооружений, которые могут ограничить допуск работников сетевых компаний к месту обрыва проводов

— согласование с администрацией электросетевой организации хозяйственной деятельности вблизи ЛЭП  в том случае, если она может привести к сбою  нормальной  работы  энергетических объектов.

— выполнение краткосрочных работ в охранной зоне ВЛ только  по согласованию с администрацией электросетевой организации.

Охранные зоны ВЛ постановление правительства

Именно для выполнения этих задач было издано Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160, регулирующее вопросы ограничения хозяйственной деятельности охранной зоны ЛЭП и вопросы установления ее границ.

Следует иметь ввиду, что данным Постановлением были установлены охранные зоны для всех существующих объектов электросетевого хозяйства, попадающих под его действие.

КТП: охранная зона 10 м от всех сторон подстанции по периметру

Это значит, что каких-либо дополнительных актов органов власти или местного самоуправления по поводу установления зон таких отчуждения не требуется.

Стоит также обратить внимание, что охранные зоны ЛЭП являются по своим размерам фиксированными, то есть их границы устанавливаются строго в соответствии с требованиями указанного Постановления, а не проектируются.

[attention type=red]

Таким образом охранные зоны ЛЭП не при каких обстоятельствах не подлежат уменьшению в своих размерах.

[/attention]

Кстати!!!

Граница охранной зоны ЛЭП устанавливается не от оси линии, а от ее крайних проводов.

В Постановлении указано, что охранная зона ЛЭП будет считаться   установленной только после  даты внесения в кадастр недвижимости сведений о ее границах (п.6 Постановления).

Это значит, что сетевая организация, у которой на балансе находятся электрические сети и которая осуществляет их эксплуатацию, должна внести сведения о них в государственный кадастр недвижимости. То есть такая организация должна обратиться к кадастровому инженеру,  который определит ее границы и внесет сведения о них в государственный кадастр недвижимости.

Охранная зона ЛЭП судебные споры

Указанная выше  норма Постановления как бы закрепляет правило о том, что пока охранная зона ЛЭП не внесена в кадастр, требования о ее особом режиме использования ни на кого не распространяются.

К сожалению далеко не все  зоны ЛЭП внесены в кадастр, что порождает немало юридических споров на этот счет.

К примеру, собственник земельного участка обращается в органы архитектуры с требованием выдачи ему разрешения на строительство капитального сооружения вблизи высоковольтной линии.

В то же сетевая организация не провела работы по установлению границ охранной зоны такой линии и в кадастр ее внесла, а также данные для внесения сведений в ПЗЗ и генплан органам местного самоуправления не передала. Соответственно оснований для отказа  выдаче разрешения на строительство капитального объекта у органов архитектуры не имеется.

После чего правообладателем земельного участка  возводится капитальный объект, который существенно затрудняет доступ сотрудников сетевой компании к линии электропередач и ее опорам.

Вследствие этого в случае аварии на линии в  месте, где возведен объект капительного строительства, близлежащие поселения могут остаться без света на длительный срок, так как электрики просто не смогут подобраться к  опорам ЛЭП  для их  ремонта.

Виноватым в данном случае будет не местная администрация, которая дала разрешение на строительство  и не собственник земли,  а только лишь сетевая организация, которая не провела  работы по установлению  границ охранных зон и  внесению их в кадастр в разумные сроки. Хотя при таких обстоятельствах  не исключен и  снос построек в охранных зонах ЛЭП.

Охранная зона вл населенном пункте, убытки

Имеют место случаи, когда покупатель  приобрел землю для строительства дома в населенном пункте  вблизи высоковольтных линий. При покупке участка в государственном кадастре недвижимости сведения о наличии охранной зоны ЛЭП отсутствовали, а спустя какое-то сетевая организация их все таки туда внесла.

После чего  новоиспеченный собственник «попал» на весь пакет ограничений по проведению работ в охранной зоне, хотя при покупке он вполне разумно предполагал, что наложение границ участка на  охранную зону отсутствует.

Очевидно, что такой собственник понес убытки, которые кто-то ему должен возместить, первый и единственный кто приходит на ум это, конечно же, сетевая организация, которая вовремя не озадачила себя установлением границ охранной зоны.

[attention type=green]

  Однако при предъявлении соответствующих исковых требований к  сетевой организации могут возникнуть определенные трудности.

[/attention]

Суд при наличии оснований полагать, что собственник земельного участка располагал данными, что вблизи его участка находится объект электросетевого хозяйства и мог предположить, что такой участок находится в охранной зоне,  вполне может отказать в удовлетворении иска.  Таким основанием в частности может быть расположение одной из опор ЛЭП прямо на земельном  участке, на границы которого было наложено ограничение в виде охранной зоны.

Публичный сервитут для прохода к ЛЭП

Кроме охранной зоны, для обеспечения доступа к опорам электросетевого хозяйства, расположенным на земельные участке, может быть наложен публичный сервитут. Такой сервитут устанавливается на основании специального распоряжения органа государственной власти или местного самоуправления, после чего он подлежит государственной регистрации.

Кроме того   на земельном  участка формируется часть, по которой можно будет осуществлять проход или проезд к объекту электросетевого хозяйства. Для этих целей проводятся специальные кадастровые работы.

 Конечно же, установление сервитутов в таком порядке это достаточно редкое явление, а если у Вас на участке находится опоры ЛЭП, и сотрудники сетевой организации приедут осуществлять ее ремонт, то указать им на Ваше  право отказать в допуске без сервитута будет достаточно сложной задачей.

  Однако если очень хочется, то можно попробовать, теоретически закон в таком случае на Вашей стороне, более того после установления сервитута Вы сможет требовать от сетевой организации соразмерной платы за проход или проезд по Вашему участку.

Таблица охранная зона ВЛ

Оказываемые нами услуги:

—  постановка на кадастровый учет охранных зон — от 40 тыс. рублей (выполняет кадастровый инженер)

— взыскание убытков, понесенных в связи с установлением охранной зоны (в судебном порядке)

от 30 тыс. рублей;

— взыскание убытков, понесенных в связи с установлением охранной (подготовка пакета документов в суд, без участия в заседаниях)

от 20 тыс рублей;

— иные вопросы, связанные с установлением охранных зон по договоренности.

Заказать данные услуги можно по телефону (812) 909-31-95 или напишите нам info@jurist-dolina.ru

Предлагаем наши  качественные услуги юриста по охранным зонам

Источник: https://jurist-dolina.ru/%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B9-%D1%80%D0%B5%D0%B6%D0%B8%D0%BC-%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%BB%D1%8C-%D0%BE%D1%85%D1%80%D0%B0%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D1%85-%D0%B7%D0%BE%D0%BD-%D0%BB%D1%8D/

Все о ваших правах
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: