Иск о понуждении Администрации к заключению договора социального найма.

Содержание
  1. Иск о заключении договора социального найма образец
  2. Исковое заявление об обязании заключить договор социального найма жилого помещения
  3. Предупреждение
  4. Допускается ли понуждение к заключению договора — образец искового заявления и судебная практика
  5. В каких случаях можно обязать к заключению договора или его исполнению
  6. Досудебное урегулирование
  7. Принуждение к заключению договора в судебном порядке
  8. Основания для подачи иска
  9. Составление иска
  10. Иск о понуждении к заключению договора (образец)
  11. Госпошлина
  12. Понуждение к заключению договора социального найма, юрист компании DF
  13. Что такое иск о заключении договора социального найма
  14. Кто имеет право подать такой иск
  15. ВЫВОД
  16. Исковое заявление
  17. Образцы документов
  18. Где найти образец!Иска о понуждении заключить договора социального найма
  19. Похожие вопросы в области Другие вопросы
  20. Заявление о заключении договора социального найма образец
  21. Иск о заключении договора социального найма, как обязать администрацию издать распоряжение о признании нанимателем жилого помещения, если получен отказ
  22. Юридические основания заключения договора социального найма через суд
  23. Кто имеет право
  24. Когда необходимо
  25. Утеря ордера
  26. Смерть нанимателя
  27. Признание права пользования жилым помещением
  28. Образец иска о понуждении заключить договор социального найма

Иск о заключении договора социального найма образец

Иск о понуждении Администрации к заключению договора социального найма.

› Договора

03.02.2020

жилищные споры 8(925) 664-55-76

Внимание! Это образец.
Он не может быть применен ко всем делам

В ТУШИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г.МОСКВЫ
Истец: С.А.В.г.Москва, ул.Твардовского, д.31, кор.2, кв.424

Представитель Истца:

Хоруженко А.С.Юридическое бюро «Moscow legal»г. Москва, ул. Маросейка, д. 2/15http://msk-legal.ruтел: 8(495)664-55-96

Ответчик:

ДЖП и ЖФ г.Москвы125363 г.Москва, ул.Аэродромная, д.15,корп.1

Третьи лица:

С.Г.Н.С.В.А.

г.Москва, ул.Твардовского, д.31, кор.2, кв.424

Исковое заявление об обязании заключить договор

социального найма жилого помещения

Истец, С.А.В., с 1981 г. зарегистрирован и постоянно проживает в квартире по адресу: г.Москва, ул.Твардовского, д.31,кор.2, кв.424. Вместе с ним зарегистрированы и проживают: его сын –С.В.А. и бывшая супруга С.Г.Н.

В середине 2010 г. С.Г.Н. было подано исковое заявление в Хорошевский районный суд г.Москвы к Истцу- С.А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 6 августа 2010 г.

Хорошевский районный суд г.Москвы вынес заочное решение, признав С.А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Москва, ул.Твардовского, д.31,кор.2, кв.424, также он был снят с регистрационного учета.

[attention type=yellow]

На основании этого решения С.Г.Н. заключила с ДЖП и ЖФ по г.Москве договор социального найма вышеуказанного жилого помещения 5809-01-2010-0268273. В это же время С.А.В. был снят с регистрационного учета.

[/attention]

В феврале 2011 г. С.А.В. в Хорошевский районный суд г.Москвы было подано заявление об отмене вышеуказанного заочного решения.

В соответствии с действующим законодательством Определением Хорошевского районного суда г.Москвы от 11 февраля 2011 г. заочное решение о признании С.А.В.

утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета было отменено, производство по делу возобновлено.

Определением Хорошевского районного суда г.Москвы от 31 мая 2011 г. производство по гражданскому делу по иску С.Г.Н. к С.А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета было прекращено. Определение в установленном порядке вступило в законную силу.

В июне 2011 г. Истец обратился с заявлением в ДЖП и ЖФ по г.Москве, в котором просил заключить с ним договор социального найма жилого помещения по адресу: г.Москва, ул.Твардовского, д.31,кор.2, кв.424. Ответчиком заявление было рассмотрено, в заключении договора было отказано по причине отсутствия согласия нанимателя указанного жилого помещения – третьего лица по делу – С.Г.Н.

В соответствии со ст.

60 ЖК РФ, действующей в настоящее время, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст.

[attention type=red]

69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

[/attention][attention type=yellow]

В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

[/attention]

Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В настоящее время отсутствие заключенного договора социального найма у Истца существенным образом затрагивает его права и законные интересы. Другой жилой площади у Истца не имеется, по указанному жилому помещению он несет бремя содержания и ответственности.

В настоящее время он зарегистрирован по месту проживания в указанной квартире. Отсутствие договора социального найма явилось следствием принятия ответчиком заочного решения Хорошевского районного суда г.Москвы в качестве основания заключения договора социального найма с С.Г.Н. 16.11.2010.

В настоящее время заочное решение никакой юридической силы не несет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.60,62,69 ЖК РФ, ст.ст.131-132 ГПК РФ,

Предупреждение

Обычно мы сразу приступаем к изложению инструкций, касающихся решения того или иного вида правоотношений.

Более того, зачастую мы заверяем наших пользователей в том, что с конкретным видом искового заявления вполне можно справиться самостоятельно, не прибегая к помощи юристов.

В том, что касается составления иска об обязании заключить договор социального найма, все намного сложнее. Дело даже не в том, что иск сложно составить, поскольку он не сложнее прочих.

Трудность состоит в определении подведомственности этого иска.

Как известно, существуют следующие категории заявлений в суд – исковое заявление, заявление в порядке особого производства и административные исковые заявления. С последними в судах происходит неразбериха, поскольку не существует четкой дифференциации дел между ГПК И КАС (Кодексом административного судопроизводства).

До 2016 года все решения органов власти опротестовывались в суд в порядке особого производства, а после – в порядке, предусмотренном КАС. При этом в КАС четкого разграничения видов спорных правоотношений не существует.Это приводит к тому, что дела, поданные по ГПК, признаются относящимися к КАС и снимаются с рассмотрения ввиду нарушения подведомственности, и наоборот.

Некоторую попытку внести ясность сделал Верховный Суд РФ в своем Постановлении №36 «О некоторых вопросах применения судами КАС РФ». В частности было указано, что суды не должны снимать заявления с рассмотрения, а обязаны самостоятельно перенаправлять их по подведомственности.

Казалось бы, все понятно, но дело в том, что никто так и не внес ясность по искам об обязании заключить договор социального найма. Дошло до того, что суды занялись сравнительным анализом определений Верховного Суда по административным искам.

Источник: https://shedevr-24.ru/dogovora/isk-o-zakljuchenii-dogovora-socialnog.html

Допускается ли понуждение к заключению договора — образец искового заявления и судебная практика

Иск о понуждении Администрации к заключению договора социального найма.

Согласно статье 451 ГК РФ, понуждение к заключению договора недопустимо, кроме случаев, указанных в ч. 1 п.2 настоящей статьи. При злоупотреблениях контрагента, принуждающего подписать договор, в его сторону следует уголовная ответственность по статье 179 УК РФ, а договор оспаривается через суд. В определённых ситуациях суд становится на сторону лица, требующего его заключения.

В каких случаях можно обязать к заключению договора или его исполнению

Законодательство РФ допускает, что некоторые случаи допускают принуждение контрагента к заключению договора. Например, если он добровольно принял на себя данные обязательства, о чём составлен официальный документ. Например:

  • При заключении предварительного договора купли-продажи (ПДКП) каждая из сторон вправе требовать заключения сделки и подписания купчей.
  • Если ранее услуга предоставлялась согласно договорённостям, с требованием может выступить потребитель услуг.

Другой мотив, предусматривающий принуждение, это несение должностным или уполномоченным лицом определённых обязательств, требующих подписания такого документа. Например:

  1. Когда ситуация носит публичный характер (ст. 426 ГК РФ) и отказ нарушает интересы жителей населённого пункта: уборка придомовой территории, вывоз мусора, отказ от ремонта зданий (помещений).
  2. При отказе от водоснабжения, газоснабжения и теплоснабжения.
  3. Если речь идёт социальном найме помещения (ст. 57, 100 ЖК РФ).
  4. При отказе от услуг управляющей компании (ст. 161 ЖК РФ).
  5. При открытии счёта в банке (ст. 846 ГК РФ).
  6. Если отказ нарушает «Закон о рекламе» (ст. 10 Закона о рекламе).
  7. При заключении договора аренды на земельный участок (ЗУ) в зоне застройки, если получено разрешение на строительство ( ст. 39.20 ЗК РФ).
  8. Если принято решение об опеке на основании соглашения между родителем и опекуном (ст. 145 СК РФ).
  9. Когда предприятие-монополист отказывается от поставки услуг (товаров), которые в данном населённом пункте невозможно получить у иных поставщиков.
  10. На приобретение лота по результатам торгов (ст. 447 ГК РФ).
  11. С работником или работодателем при оформлении на работу.
  12. С ПФ РФ на случай обязательного пенсионного страхования, если лицо не участвует в программе негосударственного страхования.

То есть, это такие ситуации, когда без подписания документа договорного типа обойтись невозможно. Или, когда его не подписание является нарушением интересов лица (группы лиц), обратившегося с требованием.

Если причины к понуждению отсутствуют, предъявленное требование может рассматриваться как административное или уголовное правонарушение.

Досудебное урегулирование

Во всех случаях без исключения, сторонам следует попытаться прийти к согласию без обращения в суд.

Это требует от лица, инициирующего принуждение, обратиться к потенциальному контрагенту с претензией, в которой будут изложены все обстоятельства дела и выражено требование заключить договор.

[attention type=green]

Это требование должно предъявляться официально, с получением доказательств о проведении досудебного урегулирования спора. Процедура досудебного регулирования опирается на п. 5 ст. 4 АПК, ст. 132 ГПК,ст.

[/attention]

Алгоритм этой процедуры зависит от статуса лица, к которому предъявлена претензия. Если это физическое лицо, то лучше всего сразу отправить заказное письмо с уведомлением о получении. Для этого нужно:

  • Составить претензионное уведомление в двух экземплярах.
  • Оформить опись вложения, удостоверить второй экземпляр отметкой оператора об идентичности текста во вложении.
  • Отправить заказное письмо с уведомлением.

Через 5 рабочих дней после получения уведомления отправителем, если адресат не ответил или дал отрицательный ответ, можно подавать иск.

Устные претензии, сообщения отправленные по сотовой или электронной связи, правовой силы не имеют.

В случае с юридическим лицом можно также отправить письмо почтой. Или использовать следующий алгоритм:

  1. Составить претензионное уведомление в двух экземплярах.
  2. Лично подойти в офис к потенциальному ответчику, передать один экземпляр в канцелярию, на втором сделать отметку о том, что письмо принято.
  3. Проверить, чтобы сотрудник внёс сведения о полученном документе в журнале регистрации входящей документации.

Через 5 рабочих дней после этого следует созвониться с канцелярией и узнать о наличии официально подготовленного ответа. Если его нет, или он отрицательный – идти в суд.

Принуждение к заключению договора в судебном порядке

Для подачи иска обращаются в суд первой юрисдикции, по району, в котором проживает ответчик или – где зарегистрирован его юридический адрес (ст. 28 ГПК РФ). Если речь идёт о ранее заключённом ПДКП недвижимости, то – по месту расположения ЗУ или объекта недвижимости (ст.30 ГПК РФ).

Вопросы, связанные с публичной офертой, нарушением условий торгов юридическими лицами и иные формы нарушений, связанные с не заключением обязательных договоров и касающиеся ведения бизнеса, рассматриваются в арбитражном суде.

Основания для подачи иска

Основаниями, допускающими подачу искового заявления для рассмотрения дела в суде, являются:

  1. Возникновение любых противоречий, возникших между сторонами сделки и препятствующих её заключению.
  2. Требование провести куплю-продажу, если заключался ПДКП.
  3. Требование сделки, если лот выигран на торгах. Требование оферты.
  4. Компенсация убытков при отказе от сделки: взыскание неустойки или решения вопроса о задатке.
  5. Иные случаи, когда права граждан требуют принудительного заключения договора, а отказ от его составления является их нарушением.

Если иск не подан, никакие нарушения имущественных или гражданских прав субъекта рассматриваться не будут.

Составление иска

Заявление в суд может быть составлено самостоятельно – по шаблону, опубликованному ниже и адаптированному под свою проблему. Этот документ должен соответствовать нормам статьи 131 ГПК РФ и составляться по специальной форме. В нём обязательно должны выделяться следующие части:0

  • «шапка»;
  • наименование документа;
  • осведомительная часть;
  • просительная часть;
  • подпись истца и дата составления;
  • перечень приложений к иску.

В «шапке» указываются:

  • наименование суда;
  • номер участка;
  • сведения о судье, принимающем иск;
  • сведения об истце и ответчике.

Относительно истца и ответчика указываются не только их фамилия, имя и отчество, но и паспортные данные с указанием места проживания.

В теле документа даются сведения по существу вопроса, а в просительной части – просьба признать иск. Перечень документов должен соответствовать нормам статьи 132 ГПК РФ и содержать пакет документации, которая относится к доказательной базе и подтверждает правомочие взыскания. Если такая работа кажется слишком сложной – лучше обратиться к квалифицированному юристу.

Иск о понуждении к заключению договора (образец)

В верхнем правом углу листа формата А-4 располагается шапка, в которой указывают требуемые сведения, согласно представленному выше списку. Ниже, посередине листа, даётся наименование: «исковое заявление о понуждении к заключению договора». Здесь же указывается – какого. Например:

  1. Договора услуг.
  2. Договора купли-продажи земельного участка (квартиры, нежилого помещения и т.п.).

Осведомительная часть начинается с причины, допускающей возбуждение иска. Например: «21 января 2018 года между мною и ответчиком был заключён предварительный договор купли-продажи земельного участка». Далее указывают кадастровые и технические характеристики объекта недвижимости (иного имущества), выступившего предметом купли-продажи.

Ниже следует перечислить по пунктам все положения, внесённые в ПДКП и указать, что на их основании:

  • сделка требовала заключения;
  • цена объекта по сделке составляла (указать стоимость);
  • подписание договора купли-продажи должно было состояться (указать сроки);
  • мною был внесён задаток (указать сумму);
  • отказ от сделки ответчика является грубым нарушением норм Гражданского кодекса и имущественных интересов истца.

Здесь следует дать ссылку на нормы законодательства. Среди них могут быть статьи 420, 421, 429, 432, 445 ГК РФ, а так же другие источники законодательства, имеющие отношение к делу. После их перечисления, крупными буквами по центру пишется: «ПРОШУ». Ставится двоеточие и указываются исковые требования. Они должны соответствовать причине возбуждения иска. Например:

  1. Обязать ответчика заключить договор купли-продажи (с обязательным указанием его характеристик).
  2. Взыскать с ответчика неустойку за отказ от своевременного заключения сделки (указать – в каком размере).

Образец искового заявления здесь:

Скачать в Word [49.50 KB]

ВНИМАНИЕ: Истец вправе затребовать уплатить ему моральный ущерб. Сумма этой компенсации устанавливается истцом по усмотрению. Суд может удовлетворить этот пункт полностью или частично, а также – отказать во взыскании.

Госпошлина

Госпошлина в судах общей юрисдикции будет составлять:

  • для физических лиц — 300 руб.,
  • для юридических — 6 000 руб.

В арбитражных судах она уплачивается в размере 6 000 руб.

Если отказ от заключения договора является нарушением имущественных интересов одной из сторон, можно обратиться с иском в суд. При признании иска суд выдаст решение, на основании которого сделка должна быть заключена, а права истца восстановлены. К заявлению нужно приложить документацию, подтверждающую правомерность заявленного в иске.

Источник: https://isk.guru/grazhdansk/ponuzhdenie-k-zaklyucheniyu-dogovora/

Понуждение к заключению договора социального найма, юрист компании DF

Иск о понуждении Администрации к заключению договора социального найма.

«Раньше было лучше!» – восклицают бабушки-одуванчики на скамейках, трепетно прижимая к груди портрет одного из вождей так и не случившегося коммунизма. Почему лучше? Ну, вот, например государство квартиры выделяло, живи себе, в ус не дуй. А что сейчас?

А сейчас – смело можете отвечать вы, – договор социального найма. К которому государство, между прочим, можно понудить. Через суд. И это – не сказки и не выдумки. Просто мало кто знает, кому положено выделение жилплощади из специального фонда на балансе муниципалитета либо государства.

Именно с целью устранения такого пробела и была написана эта статья. Забегая немного вперед, мы сразу же скажем, что шаблонно-типичные ситуации бывают только в задачах по физике в идеальных условиях вакуума. В социальных же науках, таких как право, каждый факт имеет огромное значение.

Поэтому не надо, руководствуясь одной лишь статьей уповать на стопроцентный успех в этом нелегком деле – принуждении государства хоть к чему бы то ни было.

Гарантом вашего успеха может стать лишь грамотный специалист, который не только подскажет вам обо всех возможных трудностях, но и поможет в составлении и собирании предусмотренных законом документах.

Что такое иск о заключении договора социального найма
Кто имеет право подать такой иск
ВЫВОД

Что такое иск о заключении договора социального найма

Первым делом, о чем необходимо сказать – не каждый гражданин имеет право на получения социального жилья. Увы, такова суровая реальность. Социальное жилье предоставляется лицам, которые имеют объективные основания для получения жилья от государства.

Перечень лиц является закрытым и не подлежит расширительному толкованию.

К таким лицам относятся нуждающиеся малоимущие граждане, дети-сироты, несовершеннолетние, оставленные без попечения родителей, граждане, проживающие в аварийных помещениях, которые не подлежат ремонту и иные категории лиц.

Даже из приведенного списка становится очевидным, что государство берет на себя обязанность обеспечить жильем такие категории, которые в силу объективных обстоятельств сомнительно, что обживутся собственным жильем в будущем самостоятельно.

То есть, социальное жилье положено социально незащищенным категориям. Следует отметить, что помимо самого гражданина, пользоваться таким жильем имеют право также родственники и члены семьи получателя жилья по договору социального найма.

Процедура Сформированный порядок в ведении, рассмотрении определенного дела (примером может быть судебная процедура) заключения такого договора не то, чтобы проста. У муниципалитета имеется специальный фонд, в котором на балансе состоят жилые помещения, предназначенные для сдачи по договорам социального найма.

При этом такие помещения передаются в право пользования гражданам, а не в собственность. Для того, чтобы въехать в такое жилье, гражданам из перечисленных выше категорий, необходимо подписать с муниципалитетом соглашение. В этом соглашении также указываются лица, которые имеют право пользования таким жилым помещением наравне с нанимателем.

Подписанный договор является основанием для оформления постоянной регистрации.

Однако выше описана идеальная ситуация, когда муниципальные органы с распростертыми объятиями сами шагают навстречу нуждающимся в жилье гражданам. То есть ситуация, которая по законам задач из физики, построена в абсолютном вакууме на страницах учебника.

[attention type=yellow]

В реальной жизни государственные и муниципальные органы не то, что не идут навстречу, а скорее бегут в противоположном направлении от нуждающихся граждан. Вот тут-то и должен в ступить в дело юрист, который вежливо напомнит представителям власти, ради кого они тут трудятся и на службе состоят.

[/attention]

Не ради сохранения красивой цифры свободных помещений на балансе города, а ради народа этого самого города.

Кто имеет право подать такой иск

Как уже было отмечено выше, власти далеко не всегда идут на добровольное удовлетворение нужд граждан. В таких случаях и приходит время для обращения в суд за защитой нарушенных прав и свобод.

С точки зрения действующего законодательства, понуждение к заключению договора социального найма может быть подано при наличии определенной совокупности условий, которые будут подробно раскрыты ниже. Они являются квинтэссенцией положений ряда нормативно-правовых актов, например Жилищного кодекса, постановлений Правительства РФ и др.

Так, в качестве оснований для обращения в суд можно выделить следующую совокупность:

  1. Жилье должно находиться на специальном балансе муниципалитета;
  2. Лицо должно проживать в таком помещении на законных основаниях;
  3. На руках у гражданина должен быть письменный отказ в заключении договора социального найма от государственного органа;
  4. Отсутствие документов, удостоверяющих право владения помещением.

Обратиться в суд с заявлением, соответственно, могут следующие категории граждан:

  1. Граждане, относящиеся к установленному в законе перечню лиц, имеющих право на получение такого жилья;
  2. Родственники и члены семьи такого гражданина, проживающего вместе ним в таком помещении;
  3. Лица, проживающие в служебных жилых помещениях, числящихся на балансе муниципалитета.

Следует обратить внимание, что в защиту интересов детей могут выступать родители и законные опекуны – в таком случае исковое заявление подается как от самих родителей или опекунов, так и от лица несовершеннолетних.

Во многих ситуациях власти выносят отказ в заключении договора, не просто не основываясь на нормах действующего жилищного законодательства и Конституции РФ, но и вопреки им.

Причинами служат множество факторов – от банальной ошибки до коррупции и равнодушия сильных мира сего. Помните – только вы сами заинтересованы в том, что ваши права были соблюдены.

Вы и только вы сможете понудить государство заклюить такой договор.
А юрист просто сделает всю неблагодарную работу за вас.

ВЫВОД

Если бороться с системой вы начинаете с малого, то первое, о чем вам необходимо подумать – это о прикрытии собственного тыла.

Договор Соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении прав и обязанностей, разновидность сделки социального найма не только позволит вам восстановить ваши права, но и даст крышу над головой.

При этом вам не придется ни о чем беспокоиться – ведь обо всем за вас подумают юристы «ДФ».

[attention type=red]

Юридическое агентство «ДФ» 17 лет находится на рынке юридических услуг. Наши специалисты окажут профессиональное содействие при составлении искового заявления, подготовят все необходимые документы и доказательства, оценят риски и представят интересы клиента в суде.

[/attention]

Чтобы с нами связаться, звоните или записывайтесь на консультацию по телефону: + 363-03-98.

Защита ваших прав – наша работа.

Источник: https://osincev.org/services/jilishnie-spori/ponujdenie-k-zaklucheniyu-dogovora/

Исковое заявление

об обязании заключить договор социального найма жилого помещения

Истец, _____________________________, с 1981 г. зарегистрирован и постоянно проживает в квартире по адресу: г.Москва, ул. ________________, д.___,кор._, кв.___.

Вместе с ним зарегистрированы и проживают: его сын – ____________ и бывшая супруга ____________ .

В середине 2010 г. ____________ было подано исковое заявление в Хорошевский районный суд г.Москвы к Истцу- ______________ о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

6 августа 2010 г. Хорошевский районный суд г.Москвы вынес заочное решение, признав __________ утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Москва, ул. __________, д.__ ,кор._. кв.___.

также он был снят с регистрационного учета.

На основании этого решения _____________ заключила с ДЖП и ЖФ по г.Москве в СЗАО договор социального найма вышеуказанного жилого помещения ______________. В это же время _______________ был снят с регистрационного учета.

В феврале 2011 г. ________________ в Хорошевский районный суд г. Москвы было подано заявление об отмене вышеуказанного заочного решения.

В соответствии с действующим законодательством Определением Хорошевского районного суда г. Москвы от __ февраля 2011 г.

[attention type=green]

заочное решение о признании ____________ утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета было отменено, производство по делу возобновлено.

[/attention]

Определением Хорошевского районного суда г.Москвы от __ мая 2011 г. производство по гражданскому делу по иску ____________ к ____________ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета было прекращено. Определение в установленном порядке вступило в законную силу.

В июне 2011 г. Истец обратился с заявлением в ДЖП и ЖФ по г. Москве в СЗАО, в котором просил заключить с ним договор социального найма жилого помещения по адресу: г. Москва, ул._____________, д.

__,кор._, кв.___.

Ответчиком заявление было рассмотрено, в заключение договора было отказано по причине отсутствия согласия нанимателя указанного жилого помещения – третьего лица по делу – ____________

В соответствии со ст.

60 ЖК РФ, действующей в настоящее время, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст.

[attention type=red]

69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

[/attention][attention type=yellow]

В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

[/attention]

Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В настоящее время отсутствие заключенного договора социального найма у Истца существенным образом затрагивает его права и законные интересы. Другой жилой площади у Истца не имеется, по указанному жилому помещению он несет бремя содержания и ответственности.

В настоящее время он зарегистрирован по месту проживания в указанной квартире. Отсутствие договора социального найма явилось следствием принятия ответчиком заочного решения Хорошевского районного суда г.Москвы в качестве основания заключения договора социального найма с __________ __.11.2010.

В настоящее время заочное решение никакой юридической силы не несет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.60,62,69 ЖК РФ, ст.ст.131-132 ГПК РФ,

ПРОШУ:

Обязать Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы в Северо-Западном административном округе заключить с __________________ договор социального найма жилого помещения по адресу: г.Москва, ул. _______________, д.___, кор._, кв.___.

Приложение:

1. копии искового заявления (3 экз.)

2. копия заочного решения Хорошевского районного суда г.Москвы (4 экз.)

3. копия определения об отмене заочного решения (4 экз.)

4. копия опредения о прекращении производства по делу (4 экз.)

5. копия отказа Ответчика (4 экз.)

Образцы документов

Заключение договоров социального найма на жилые помещения, предоставленные по ордеру, на основании решения органа исполнительной власти города Москвы (уполномоченного лица).

Заключение дополнительных соглашений к договорам пользования жилыми помещениями жилищного фонда города Москвы и внесение в них изменений.

Передача гражданами приватизированных жилых помещений в собственность города Москвы.

Перевод жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) и оформление акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения.

Где найти образец!Иска о понуждении заключить договора социального найма

Cветлана Пахомова Мыслитель (6653) 3 года назад

В _____районный суд

Истец: ___ (ФИО, место жительства)

Ответчик: __ (наименование, адрес)

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, выступающие на стороне истца ___ (Ф. И. О. место жительства)

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, выступающие на стороне ответчика ___ (наименование, место нахождения)

Исковое заявление

о признании права пользования жилым помещением

и о понуждении к заключению договора социального найма

Мне было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: _______,

по ордеру от ___, выданному на основании ___. В состав семьи, на которых был выдан ордер, входили: __(ФИО каждого).

[attention type=red]

В указанную квартиру я вместе с указанными членами семьи вселился _(дата) на законных основаниях, и постоянно проживаю там до настоящего времени, выполняю обязанности нанимателя по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

[/attention]

Других жилых помещений у меня не имеется.

В настоящее время спорная квартира принадлежит _ (государственному или муниципальному жилищному фонду – наименование).

Ответчик __(наименование) отказал мне в заключении договора социального найма, мотивируя это тем, что __(основания отказа в заключении договора).

С таким отказом я не согласен, так как считаю, что приобрел право пользования квартирой на условиях социального найма. __ (Обосновать свою позицию, исходя из конкретных обстоятельств).

На основании изложенного и руководствуясь главой 8 Жилищного кодекса РФ, прошу:

1) признать за мной право пользования квартирой, расположенной по адресу: _______

2) обязать Ответчика __(наименование) заключить со мной – __(ФИО истца) договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: ____.

Приложение:

1. Копии искового заявления в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.

2. Квитанция об уплате государственной пошлины.

3. Документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

(Подпись истца) (Дата подписания искового заявления)

Похожие вопросы в области Другие вопросы

1 ответ. Москва Просмотрен 179 раз. Задан 2012-09-15 12:22:41 +0400 в тематике “Гражданское право”

  • 1 ответ. Москва Просмотрен 151 раз. Задан 2012-02-12 08:16:54 +0400 в тематике “Другие вопросы” Образец иска о признании права на жилое помещение и гос.пошлина к нему – Образец иска о признании права на жилое помещение и гос.пошлина к нему. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 219 раз. Задан 2012-01-27 12:11:39 +0400 в тематике “Недвижимость” Есть вопрос – Есть вопрос. далее

    [attention type=green]

    1 ответ. Москва Просмотрен 119 раз. Задан 2011-05-11 19:49:40 +0400 в тематике “Гражданское право” Есть ли образец иска о расторжении договора дарения квартиры? В инете не могу найти( – Есть ли образец иска о расторжении договора дарения квартиры? В инете не могу найти(. далее

    [/attention]

    1 ответ. Москва Просмотрен 278 раз. Задан 2011-08-07 10:50:44 +0400 в тематике “Гражданское право” Помогите найти ответ) – Помогите найти ответ). далее1 ответ. Москва Просмотрен 37 раз. Задан 2011-06-16 08:33:29 +0400 в тематике “Гражданское право”

  • 1 ответ. Москва Просмотрен 216 раз. Задан 2012-09-16 09:04:09 +0400 в тематике “Недвижимость” Где мне найти образец уведомления. договора найма жилого помещения в одностороннем порядке.? – Где мне найти образец уведомления. договора найма жилого помещения в одностороннем порядке. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 150 раз. Задан 2011-06-01 08:26:57 +0400 в тематике “Недвижимость” Есть ли такое понятие как предварительный договор. – Есть ли такое понятие как предварительный договор. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 76 раз. Задан 2012-04-10 11:45:43 +0400 в тематике “Недвижимость” А где взять договор социального найма – А где взять договор социального найма. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 1339 раз. Задан 2012-08-18 08:53:58 +0400 в тематике “Другие вопросы”

  • Заявление о заключении договора социального найма образец

    В соответствии с решением муниципального нарсуда, договор передачи жилого помещения в собственность заявителя признан недействительным. Вышеуказанное жилое помещение является для заявителя единственным местом проживания. Заявитель просит заключить с ним договор социального найма жилого помещения.

    В департамент жилищной политики и жилищного фонда г. __________

    ____________________________________

    Телефон: __________________

    от ______________________, проживающего по адресу:

    Заявление

    В соответствии с решением _________ муниципального нарсуда г.________, вступившего в законную силу __________ г, договор передачи ________________ от ___________ г. жилого помещения по адресу: ____________________ в собственность ______________, _____________ признан недействительным.

    В соответствии со ст.

    20 Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации” граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, до 1 марта 2013 года вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

    Вышеуказанное жилое помещение является для нас единственным местом проживания.

    По договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.

    В соответствии со ст.

    63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

    [attention type=yellow]

    Данное жилое помещение было выделено в установленном порядке исполнительным комитетом ___________ районного совета народных депутатов г._________. ___________ г.

    [/attention]

    В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 06.06.

    2007 N 463-ПП “Об утверждении Регламента подготовки в режиме “одного окна” Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы договоров передачи жилых помещений в собственность города Москвы (расприватизация)” в целях обеспечения прав граждан, гарантированных пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии со статьей 9.

    1 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”, статьей 20 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации” и во исполнение постановления Правительства Москвы от 30 мая 2006 г.

    N 352-ПП “О мерах по дальнейшему развитию и совершенствованию работы органов исполнительной власти, государственных учреждений и государственных унитарных предприятий города Москвы в режиме “одного окна” Правительство Москвы постановило утвердить Регламент подготовки в режиме “одного окна” Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы договоров передачи жилых помещений в собственность города Москвы (расприватизация) согласно приложению.

    Граждане, приватизировавшие жилые помещения в жилищном фонде города Москвы, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в собственность города Москвы.

    Передача жилых помещений в собственность города Москвы осуществляется путем заключения соответствующих договоров между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и собственником (собственниками) жилых помещений.

    Учитывая вышеизложенное и на основании действующего законодательства прошу Вас заключить со мной договор социального найма жилого помещения по адресу: _________________________

    Источники:msk-legal.ru, housing.mos.ru, otvet.mail.ru, civil.joosy.ru, peopleandlaw.ru

    Источник: http://iskovoepismo.my1.ru/publ/raznye_dogovory/isk_o_zakljuchenii_dogovora_socialnogo_najma_obrazec/17-1-0-575

    Иск о заключении договора социального найма, как обязать администрацию издать распоряжение о признании нанимателем жилого помещения, если получен отказ

    Иск о понуждении Администрации к заключению договора социального найма.

    По законодательству иск о заключении договора социального найма предъявляется с целью узаконить проживание в муниципальном жилье. Он может содержать и дополнительные требования. В случае же, когда местные власти настаивают на выселении гражданина, упомянутое заявление зачастую выступает в роли встречного.

    Прорабатывается жилищное законодательство, собирается максимальный пакет документов, подтверждающих право занимать жилплощадь. Не исключено, что возникнет потребность воспользоваться услугами архивов.

    Читайте о наиболее распространенных ситуациях заключения соглашения о социальном найме через суд. Дополнительно предоставляются ориентировочный образец заявления и примеры отдельных споров. Завершат статью ценные практические советы.

    Юридические основания заключения договора социального найма через суд

    В РФ существует несколько типов жилого фонда. Когда речь идет о квартирах, находящихся на балансе города, иного муниципального образования, они предоставляются гражданам на условиях социального найма. В такое соглашение вписываются лица, имеющие права проживать в помещении.

    Подписанный договор, в свою очередь, является основанием для оформления постоянной регистрации. Ее наличие подтверждается штампов в национальном российском паспорте.

    В то же время власти на местах не всегда идут людям навстречу в решении их квартирного вопроса. Озвучиваются различные предлоги, и ничего не остается делать, как обращаться за помощью к правосудию.

    С точки зрения законодательства понуждение заключения договора соцнайма может иметь место при наличии совокупности ряда условий. Они вытекают из содержания Жилищного кодекса РФ, других правовых актов.

    Перечень оснований для обращения в суд:

    • жилье находится на балансе города;
    • лицо проживает в квартире, доме на законных основаниях;
    • наличие письменного отказа в подписании соглашений;
    • утеря документов, по которым недвижимость была предоставлена в пользование.

    Каждый из перечисленных пунктов, при его наличии, подробно описывается в иске.

    Кто имеет право

    Существует несколько категорий лиц, которые вправе настаивать через суд на оформлении договора в отношении социального жилья. Вот основной список, который базируется на анализе законодательства и судебных прецедентов.

    Кто может добиться решения суда:

    1. Граждане, относящиеся к близким родственникам нанимателя.
    2. Лица, проживавшие в служебном жилье, переданном затем на баланс города, иного населенного пункта.
    3. Семьи, живущие в аварийном жилье, подлежащим сносу.
    4. Отдельные категории людей, которым законодательство предоставляет право на внеочередное получение жилья. Примером являются дети-сироты.

    Нередки случаи, когда с исками обращаются физические лица как от своего имени, так и одновременно в интересах несовершеннолетних детей. Тогда судами выносится решение в отношении всех членов одной семьи.

    Весомым основанием для подачи заявления в суд является отказ местной администрации, иной уполномоченной инстанции в оформлении договора соцнайма. Во многих случаях он мотивирован тем, что отсутствуют подходящие квартиры в жилом фонде. Однако это не освобождает от обязанности оформить взаимоотношения надлежащим образом.

    Когда необходимо

    Во многих ситуациях местные власти, отвечающие за решение квартирного вопроса, выносят отказ в заключении договора социального найма. Для такого шага находятся самые разные поводы, иной раз противоречащие Жилищному кодексу и Конституции РФ.

    Нужно понимать, что без наличия оформленного соглашения нельзя начинать процедуру приватизации жилья. Как следствие, граждане лишены возможности стать полноправными собственниками недвижимости.

    Вот наиболее распространенные основания, используемые чиновниками для того, чтобы отказать в оформлении договора.

    Утеря ордера

    Они выдавались до того, как им на смену пришли соглашения о соцнайме. В силу разных обстоятельств у большинства граждан такие документы не сохранились. Выходом станет получение архивных сведений.

    В запросе нужно указать, когда приблизительно произошло вселение в жилое помещение. Тогда нужная информация найдется значительно быстрее.

    Доказательством правомерности проживания в квартире может стать выписка из лицевого счета. Судьи обращают внимание на то, кем вносились коммунальные платежи.

    Смерть нанимателя

    На самом деле, она не является поводом для отказа в подписании договора. Заинтересованное лицо должно доказать, что оно входит в круг родственников квартиросъемщика. Кроме того, нужно подтвердить и законность проживания на спорной площади.

    В этом могут помочь разные доказательства. Случается, что и для суда имеют значение медицинские документы с привязкой к конкретному месту жительства.

    Упростить решение вопроса станет установление факта регистрации по конкретному адресу. Одним словом, чем больше доказательств, тем весомее позиция.

    Признание права пользования жилым помещением

    Подтвердить законность проживания в квартире требуется, в частности, тогда, когда она изначально имела статус служебного жилья, а потом перешла на баланс населенного пункта. Сказанное касается и случаев, когда нет никаких документов в подтверждение вселения.

    Перед подачей иска требуется собрать как можно больше доказательств. Помогут и показания свидетелей.

    Образец иска о понуждении заключить договор социального найма

    Обращение подается в районный суд по территории расположения ответчика. Предварительно выясняется точное название инстанции, в чью компетенцию входит решение квартирных вопросов в населенном пункте.

    Заявление условно можно разделить на несколько блоков. Во вводной части указываются основания, подтверждающие потребность в подписании договора. Они подкрепляются ссылками на положения ЖК РФ.

    Далее перечисляются причины, по которым не удалось оформить соглашение традиционным путем. Одновременно приводятся ссылки на положения законодательства, нарушенные ответчиком.

    [attention type=red]

    Просительная часть содержит конкретные просьбы к суду. Примерная форма искового заявления может выглядеть следующим образом.

    [/attention]

    Щербинский районный суд Москвы

    ул. Маршала Савицкого, 2

    Истец: Поликарпова Мария Викторовна,

    26.04.1990 г.р.

    действующая от своего имени

    и от имени несовершеннолетней

    Поликарповой Ксении Дмитриевны

    Источник: https://sud-isk.ru/zhili-pra/isk-o-zaklyuchenii-dogovora-socialnogo-najma.html

    Все о ваших правах
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: